Geld verdienen op Airbnb

Misschien heb jij (of iemand die je kent) een logeerkamer, een tweede huis of een appartement om te verhuren als je er niet bent. Op Airbnb is het heel makkelijk om je ruimte te adverteren en mensen uit de hele wereld te ontmoeten. Maar hoe verdien je geld op Airbnb?

1. Begin met het adverteren van je ruimte. Dat kost niks. Airbnb houdt maar een klein percentage van je nachttarief in.
2. Kies welk type host je wilt zijn (meer daarover hieronder).
3. Bepaal hoeveel je wilt vragen.

Twijfel je nog steeds of het wel iets voor jou is om host te zijn? Deze vijf hosts delen hun ervaringen en geven nuttige tips.

Superhost Elise is een succesvol fotograaf en eigenaar van een klein bedrijf in Atlanta. Op een gegeven moment had zij behoefte aan een nieuwe creatieve onderneming. Ze vult die behoefte nu in door af en toe haar tiny house te verhuren. Een welkome bijkomstigheid is dat zij met die inkomsten de hypotheek kan afbetalen.

Als Elise en haar man niet zelf van hun huisje in het bos genieten, ontvangen ze gasten in de gezellige ruimte. Deze tiny house is inmiddels een nieuwe inkomstenbron geworden. Van dat geld gaan ze op reis, maar ze steken het ook in een tweede tiny house.

De verhuurtips van Elise:

• Ga gewoon aan de slag. Je bent er nooit 100% klaar voor, maar je ruimte adverteren kost niks.
• Probeer je uitgaven te beperken door een beroep op familie en vrienden te doen. Misschien kunnen zij je helpen met het repareren van die lekkende kraan of het verven van een slaapkamer.
• Zoek iemand die je met de aankomst van gasten kan helpen als je zelf niet in de buurt woont.

Shinya is lid van de Adviesraad van hosts en parttime Superhost in Osaka (Japan). Hij ziet verhuren als een welkome afwisseling van zijn fulltime baan als directeur van zijn familiebedrijf in natuurlijke vezels.

"Ik vind mijn werk als host een verademing", vertelt Shinya. "Ik kom zo in contact met mensen uit de hele wereld. Dat is heel anders dan in mijn dagelijks werk."

Shinya begon in 2016 als host, nadat het tweede huis van het gezin was verbouwd. De huurwoning staat vlak bij zijn eigen huis, dus hij kan deze makkelijk klaarmaken voor de volgende gasten zonder dat zijn dagelijkse werk eronder lijdt.

"Na werktijd reageer ik op de berichten van gasten en zorg ik ervoor dat ze alles hebben wat ze nodig hebben", zegt Shinya. "Ik vind het belangrijk dat gasten het gevoel hebben dat ze in goede handen zijn. Daar haal ik veel voldoening uit."

De verhuurtips van Shinya:

• Investeer je eerste inkomsten weer in je ruimte, zodat je meer gasten en boekingen trekt.
• Huur iemand in voor de schoonmaakwerkzaamheden tussen de verblijven van gasten door wanneer je dat zelf niet kunt doen.
• Maak gebruik van de handige Airbnb-app om op de berichten van gasten te reageren.

Superhost Starr uit Charlotte (North Carolina) was het op een gegeven moment zat om de zorg voor haar kinderen en een drukke carrière in de financiële dienstverlening/onroerend goed met elkaar te combineren. Hoog tijd om een andere koers in te slaan. Toen ze voor de zoveelste keer op zoek waren naar een accommodatie in de buurt voor een weekendje rust, vroegen Starr en haar man Brian zich af of ze niet zelf zoiets konden aanbieden.

Vertrouwend op hun jarenlange ervaring met het verbouwen en verkopen van woningen besloot het stel een van hun accommodaties op Airbnb te adverteren. Inmiddels adverteren ze met vijf woningen in de omgeving van Charlotte als onderdeel van hun boetiekhotel, de Old Haigler Inn.

Starr zegde haar vaste baan op en legt zich nu helemaal toe op verhuren. "Ik vind het een fijne gedachte dat ik gezinnen een plek geef waar ze dichter naar elkaar toe kunnen groeien", zegt Starr over haar bloeiende bedrijf.

De verhuurtips van Starr:

• Je mag je tarieven helemaal zelf bepalen. Ik zou laag beginnen en meer vragen nadat je een aantal positieve recensies hebt gekregen.
• Ga na wat andere hosts in jouw omgeving rekenen.
• Reken uit hoeveel het jou kost om je ruimte na elke boeking schoon te maken. Stel op basis daarvan een toeslag in.

"Het leek me altijd al leuk om reizigers te ontvangen en hun de stad te laten beleven. Daarom besloot ik op een gegeven moment om Airbnb te proberen", vertelt host Parth in Kaunas (Litouwen). "Mijn appartement ligt op een geweldige locatie en ik heb een logeerkamer."

Dit beviel Parth zo goed dat hij meteen ja zei toen een vriendin vroeg of hij voor diverse accommodaties haar co-host wilde zijn. "Mijn werktijden zijn heel flexibel, dus ik heb genoeg ruimte voor mijn taken als co-host, bijvoorbeeld om de schoonmakers aan te sturen of de communicatie met gasten af te handelen", vult hij aan.

Inmiddels verhuurt Parth zelf niet meer, maar richt hij al zijn energie op zijn rol als co-host. Dat doet hij met veel plezier. "Ik ontmoet zoveel geweldige mensen via Airbnb", zegt hij. "Ik verkondig graag dat je niet per se je eigen ruimte hoeft te adverteren om deel uit te maken van de community van hosts."

De verhuurtips van Parth:

• Wees eerlijk in de beschrijving van je accommodatie zodat je de juiste verwachtingen wekt en meer kans maakt op een lovende recensie.
• Schakel een deskundige in om je met de (fiscale) wet- en regelgeving te helpen.
• Selecteer een uitbetalingsmethode voor je betalingen (of uitbetalingen, in Airbnb-termen). (Airbnb maakt je uitbetaling 24 uur na de geplande aankomsttijd van je gasten over, maar afhankelijk van je uitbetalingsmethode en de plaats waar je woont kan het zeven dagen duren voor het bedrag is bijgeschreven.)

Je hoeft geen fysieke ruimte te adverteren om host te worden op Airbnb. Mensen over de hele wereld sluiten zich als hosts van ervaringen aan bij de Airbnb-community. Zij bieden gasten geen accommodatie, maar organiseren leuke en interessante activiteiten waarbij reizigers zich in hun cultuur kunnen onderdompelen.

"De titel van mijn ervaring is Music mentorship with a Grammy winner", vertelt Burt. "In één-op-één-sessies in mijn muziekstudio help ik onder meer muziekproducenten en -technici, rappers, singer/songwriters en dj's om hun vaardigheden aan te scherpen."

Met deze ervaringen slaat Burt twee vliegen in één klap: hij helpt anderen om hun creatieve potentieel te verwezenlijken én hij verdient er geld mee.

"Je ding doen op Airbnb komt in feite neer op je eigen toko runnen", vult Burt aan. "Alleen moet je als gemiddelde starter normaal gesproken een bedrijfsvergunning regelen, een lening afsluiten en over eigen startkapitaal beschikken. Voor veel mensen is dat al een te hoge drempel. Op Airbnb heb je al genoeg aan een idee en tien euro."

Wil je weten hoe je precies geld kunt verdienen als host op Airbnb?