Omdat de huisvestingswetgeving complex is en in veel gevallen anders wordt toegepast, kan Airbnb geen gepersonaliseerde begeleiding bieden over welke beperkingen op leeftijd of gezinsstatus voor jouw accommodatie zijn toegestaan.
De Amerikaanse Fair Housing Act (FHA) beschermt bijvoorbeeld gezinnen met kinderen tegen discriminatie op het gebied van huisvesting wanneer de accommodatie wordt aangeboden als een 'woning'. Langetermijnverhuur van meerdere weken kan, afhankelijk van de specifieke omstandigheden, als een woning worden aangemerkt.
De Unruh Civil Rights Act van Californië verbiedt 'bedrijfsvestigingen' daarentegen om bij de verhuur van woningen te discrimineren op basis van leeftijd. Beide wetten bevatten uitzonderingen voor bepaalde soorten accommodaties, zoals woningbouwprojecten voor senioren.
We raden je aan om in je advertentie openhartig te zijn over welke kenmerken volgens jou mogelijk onveilig of ongeschikt zijn voor gasten van een bepaalde leeftijd of voor gezinnen met kinderen of baby's, en om eventuele zorgen met potentiële gasten te bespreken. Je moet ook meer te weten komen over de huisvestingswetgeving die in jouw gebied van toepassing is en een advocaat raadplegen voor advies.
Tot slot is het belangrijk dat je kennis neemt van het Anti-discriminatiebeleid van Airbnb en de Communitybelofte doorneemt. Daarin ga je ermee akkoord om iedereen in de Airbnb-community – ongeacht achtergrond, religie, nationaliteit, etniciteit, beperking, geslacht, genderidentiteit, seksuele geaardheid of leeftijd – met respect en zonder oordeel of vooringenomenheid te behandelen.