Belastingen toevoegen aan advertenties

Airbnb heeft speciale tools waarmee je belastingen aan je advertentie kunt toevoegen.

Belastingen aan je advertentie toevoegen

Wanneer je als host je relevante registratiegegevens voor de toeristenbelasting hebt verstrekt, kom je wellicht in aanmerking om via onze professionele verhuurtools rechtstreeks belasting te innen bij gasten. Met deze functie kun je het soort belasting instellen, de manier waarop je deze wilt innen (percentage per reservering, toeslag per gast, toeslag per nacht of toeslag per gast per nacht) en hoe de belasting in rekening gebracht wordt (nachttarief, toeslagen of andere kosten).

Als je actief bent in een regio of rechtsgebied waar wij namens jou belastingen innen en afdragen (automatisch of standaardbelasting), kun je mogelijk nog steeds belastingen aan je advertentie toevoegen. Afhankelijk van het rechtsgebied heb je dan een van de volgende twee mogelijkheden:

1. Je meldt je af voor het innen van standaardbelasting en voegt je eigen belastingen toe.
2. Je voegt belastingen toe naast de belastingen die wij al automatisch innen. Bekijk de bedragen voor het innen van toeristenbelasting om te zien wat Airbnb namens jou int voordat je extra belastingen toevoegt.

Als je je afmeldt voor de standaardbelastinginning en zelf belastingen toevoegt, innen wij nog steeds de belastingen op je nachttarief en de extra kosten. Alleen maken we deze daarna aan jou over, zodat jij ze weer kunt afdragen aan de belastingdienst. Als je belastingen toevoegt naast de belastingen die wij al automatisch innen, maken we die extra belastingen daarna aan jou over, zodat jij ze weer kunt afdragen aan de belastingdienst. De belastingen die wij automatisch innen, dragen we rechtstreeks af aan de belastingdienst. Als je je afmeldt voor het innen van de standaardbelasting, worden alle standaardbelastingen vervangen door de belastingen die je zelf toevoegt.

Nadat je alles hebt ingesteld, wordt de belasting berekend op basis van je belastinggrondslag. Gasten kunnen op hun kostenspecificatie onder Toeristenbelasting zien welke belastingen in rekening gebracht worden.

Wat belast kan worden

• Nachttarief (inclusief de servicekosten voor hosts van Airbnb)
• Standaardvergoeding voor de kosten van het beheer, de community en het beddengoed
• Schoonmaakkosten

Wat niet belast kan worden

• Servicekosten voor gasten van Airbnb
• Waarborgsommen

Of deze functie beschikbaar is, hangt van bepaalde voorwaarden af. Bovendien kun je via deze functie mogelijk niet alle gewenste soorten belastingen innen. Lees meer over waarom je mogelijk geen belastingen kunt toevoegen.

Belasting per advertentie toevoegen

Schakel professionele verhuurtools in om deze functie te gebruiken.

Als we nog geen belastingen innen en afdragen voor je advertentie

1. Ga naar je Advertenties en kies de advertentie die je wilt aanpassen.
2. Kies daar Lokale belastingen en wetten.
3. Klik op Belasting toevoegen.
4. Kies het Belastingtype in het keuzemenu.
5. Kies het Type toeslag en voeg het bedrag dat wordt geïnd toe in het veld onder Bedrag.
6. Voeg je zakelijke belastingnummer en je registratienummer voor accommodatiebelasting toe, indien dat van toepassing is in het rechtsgebied waar je accommodatie zich bevindt. Hieronder staat ook nog aanvullende informatie over fiscale identificatienummers.
7. Geef aan of in je regio vrijstelling voor langetermijnverblijven mogelijk is (als je Ja kiest, krijg je de mogelijkheid om aanvullende gegevens te verstrekken).
8. Ga akkoord met de voorwaarden en klik op Opslaan.

Als we belastingen innen en afdragen voor je advertentie (standaardbelastingen)

Als we al belastingen voor je innen, kun je op twee manieren belastingen toevoegen aan je advertentie, afhankelijk van het rechtsgebied waarin je accommodatie zich bevindt.

Op de eerste manier kun je kiezen tussen het innen van standaard- en zelf ingestelde belasting. Als je hier kiest voor zelf ingestelde belasting, innen we alleen de belastingen die jij toevoegt.

1. Ga naar je Advertenties en klik op de advertentie die je wilt aanpassen.
2. Kies voor Lokale belastingen en wetten.
3. Kies voor Zelf ingestelde belasting innen.
4. Klik op Belasting toevoegen.
5. Kies het Belastingtype in het keuzemenu.
6. Kies het Type toeslag en voeg het bedrag dat wordt geïnd toe in het veld onder Bedrag.
7. Voeg je zakelijke belastingnummer en je registratienummer voor accommodatiebelasting toe, indien dat van toepassing is in het rechtsgebied waar je accommodatie zich bevindt. Hieronder staat ook nog aanvullende informatie over fiscale identificatienummers.
8. Geef aan of in je regio vrijstelling voor langetermijnverblijven mogelijk is (als je Ja kiest, krijg je de mogelijkheid om aanvullende gegevens te verstrekken).
9. Ga akkoord met de voorwaarden en klik op Opslaan.

Als je later alle zelf ingestelde belastingen verwijdert, schakel je automatisch over naar het innen van standaardbelasting.

De tweede manier waarop je belastingen aan een advertentie kunt toevoegen, is door belastingen toe te voegen bovenop wat wij al innen. We innen deze belastingen naast de belastingen die we automatisch namens jou innen. Je kunt de door Airbnb ingehouden belastingbedragen bekijken.

1. Ga naar je Advertenties en kies de advertentie die je wilt aanpassen.
2. Kies voor Lokale belastingen en wetten.
3. Klik op Belasting toevoegen.
4. Kies het Belastingtype in het keuzemenu.
5. Kies het Type toeslag en voeg het bedrag dat wordt geïnd toe in het veld onder Bedrag.
6. Voeg je zakelijke belastingnummer en je registratienummer voor accommodatiebelasting toe, indien dat van toepassing is in het rechtsgebied waar je accommodatie zich bevindt. Hieronder staat ook nog aanvullende informatie over fiscale identificatienummers.
7. Geef aan of in je regio vrijstelling voor langetermijnverblijven mogelijk is (als je Ja kiest, krijg je de mogelijkheid om aanvullende gegevens te verstrekken).
8. Ga akkoord met de voorwaarden en klik op Opslaan.

Fiscale identificatienummers

Zakelijk belastingnummer

Het zakelijke belastingnummer is een uniek nummer dat gekoppeld is aan een onderneming. In de VS is je zakelijke belastingnummer bijvoorbeeld de Employer Identification Number (EIN). In het Verenigd Koninkrijk is je zakelijke belastingnummer je Unique Taxpayer Reference (UTR) en in Estland is je zakelijke belastingnummer je registratiecode voor rechtspersonen. Het nummer is afhankelijk van waar je onderneming geregistreerd is. Dit nummer wordt voor allerlei zakelijke doeleinden gebruikt, niet alleen voor de belasting. Meestal krijg je een zakelijk belastingnummer op het moment dat je je registreert bij de belasting of de Kamer van Koophandel. Je vindt dit nummer op de belasting- of ondernemingsdocumenten die je hebt ontvangen.

Dit is een optioneel veld.

Registratienummer voor accommodatiebelasting

Veel rechtsgebieden in de VS geven een registratienummer voor accommodatiebelasting af. Dat is het unieke nummer dat je van de belastingautoriteit hebt gekregen. Afhankelijk van het rechtsgebied kan dit registratienummer specifiek voor de accommodatiebelasting zijn, maar soms is het een lokaal bedrijfsregistratie- of rekeningnummer. In Florida is je registratienummer voor accommodatiebelasting bijvoorbeeld je staatsregistratienummer voor omzetbelasting én je belastingnummer voor toeristenontwikkeling voor toeristenbelasting. In Sacramento (Californië) is je registratienummer voor accommodatiebelasting je zakelijke klantnummer voor belasting op kortetermijnverhuur. In Eureka Springs (Arkansas) is je registratienummer voor accommodatiebelasting je CAPC-belastingvergunningnummer. Je registratienummer voor accommodatiebelasting is afhankelijk van het rechtsgebied en de belasting die je int.

Veel niet-Amerikaanse rechtsgebieden hebben ook een registratieprocedure voor accommodatie- en toeristenbelasting. Voor het verhuren van accommodaties in de stad Ljubljana (Slovenië) is bijvoorbeeld registratie vereist voor de toeristen- en promotiebelasting van de gemeente. Het (identificatie)nummer dat je bij de registratie krijgt toegewezen, is het nummer dat je hier invoert.

Belastbare grondslag

Je kunt alleen een belastbare grondslag kiezen voor het type toeslag '% per reservering'. In alle andere gevallen mag je geen belastbare grondslag kiezen.

Tenzij je een Luxe-accommodatie verhuurt, zijn de volgende toeslagen beschikbaar voor de belastbare grondslag van je zelf ingestelde belastingregel:

• basistarief
• schoonmaakkosten
• toeslag voor linnengoed
• resorttoeslag
• bedrijfskosten
• communitybijdrage

Voor één regel kunnen meerdere belastbare grondslagen gekozen worden. Belastingen worden echter alleen berekend als je voor de specifieke toeslag een bedrag ingevuld hebt.

Vrijstellingen

Een reservering komt in aanmerking voor een vrijstelling als deze aan bepaalde voorwaarden voldoet. Die voorwaarden zijn afhankelijk van het rechtsgebied waarin de accommodatie zich bevindt. Bijvoorbeeld:

• Rechtsgebied Y: een reservering van meer dan X nachten is niet belastbaar (vrijstelling voor langetermijnreserveringen).
• Rechtsgebied Z: alleen de eerste X nachten zijn belastbaar vanwege bepaalde voorwaarden (voorwaardelijke vrijstelling).

Het veld voor langetermijnvrijstelling in je zelf ingestelde belastingregel wordt meestal gebruikt voor langetermijnreserveringen. Het veld voor voorwaardelijke vrijstelling in je zelf ingestelde belastingregel wordt meestal gebruikt voor kortere verblijven.

Deze velden zijn optioneel. Vraag bij je belastingdienst na of je van een vrijstelling gebruik kunt maken.

Extra belastingregels/maximum

In bepaalde rechtsgebieden geldt per reservering een maximum voor de toeristenbelasting. Het maximumbedrag is meestal per persoon per nacht. Hieronder laten we met een rekensommetje zien hoe dit precies werkt. Bijvoorbeeld:

• Rechtsgebied X heeft een toeristenbelasting van 3% voor de eerste 7 nachten van een reservering. Per reservering geldt echter een maximum aan toeristenbelasting van 5 euro per persoon per nacht. Als een gast een reservering maakt voor 2 personen en 3 nachten, is de toeristenbelasting gewoon 3% van het nachttarief voor de eerste 7 nachten, maar geldt een maximum van 30 euro. In dit voorbeeld is 7 de voorwaardelijke vrijstelling.

Dit is een optioneel veld. Neem contact op met je belastingdienst als er bij jou een maximumbedrag voor toeristenbelasting geldt.

Belastingen uitbetalen

De belastingen die je met deze functie hebt toegevoegd, zijn berekend op basis van je uitbetaling, maar worden apart uitbetaald. Je reguliere uitbetaling bestaat uit je nachttarief, schoonmaakkosten en alle andere extra kosten die je voor nieuwe reserveringen in rekening brengt, met aftrek van de servicekosten voor hosts. Je bent zelf verantwoordelijk voor het opgeven van het belastingbedrag dat geïnd moet worden. Zoals altijd ben jij ook verantwoordelijk voor het indienen, betalen en aangeven van alle verschuldigde belastingen bij de desbetreffende belastingdienst. Lees meer over je belastingaangifte en uitbetalingen.

Invloed van belastingen op je totaalprijs

Je totaalprijs stijgt na het toevoegen van nieuwe belastingen. Was de toeristenbelasting eerder opgenomen in je nachtprijs? Dan dien je na het toevoegen van nieuwe belastingen je nachttarief aan te passen om deze gelijk te houden.

Een voorbeeld: je lokale toeristenbelasting is 5%. Om $ 95 USD per gereserveerde nacht te verdienen, vraag je een nachtprijs van $ 100 USD. Deze prijs is inclusief $ 5 USD aan toeristenbelasting. Wanneer je de nieuwe belasting van 5% toevoegt, zijn de totale kosten (inclusief belastingen) nu $ 105 USD. Als je een totaalprijs (inclusief belastingen) van $ 100 USD wilt blijven vragen, zul je je nachttarief moeten verlagen naar $ 95 USD.

Gegevens die we delen met de belastingdienst

Airbnb kan bepaalde gegevens en andere informatie over transacties en belastingen doorgeven aan de relevante belastingautoriteit, zoals je naam, advertentieadres, van toepassing zijnde zakelijke belastingnummers en fiscale identificatienummers, accommodatiekosten, servicekosten, bruto-reserveringen, uitbetaalde belastingbedragen, reserveringsdatums en transactiedatums.