Verhuurders in Massachusetts zijn nu verplicht om hun advertenties te registreren bij het Massachusetts Department of Revenue. Advertenties die niet zijn geregistreerd, worden geblokkeerd voor kortetermijnverhuur.
Wanneer gasten bij jou reserveren, worden er automatisch toeristenbelasting in rekening gebracht, die Airbnb namens jou innen en afdragen aan de staat. U hoeft geen belastingaangiften in te dienen voor transacties die via het Airbnb-platform zijn voltooid. Voor verhuurtransacties die buiten het Airbnb-platform om zijn voltooid, moet je retouren indienen.
Om hieraan te voldoen, moeten verhuurders in Massachusetts elk van hun advertenties registreren bij het Massachusetts Department of Revenue en het certificaatnummer toevoegen aan hun advertentiepagina. Registratie is vereist. Je hebt slechts één staatscertificaatnummer per adres nodig. Dus als je meerdere advertenties per adres hebt, voeg dan één certificaatnummer toe aan elke advertentie.
Dit is belangrijk op te merken dat dit een staatsbrede vereiste is. Als je verhuurt in Boston, moet je zowel de registratievereisten van Boston als de vereisten van het Massachusetts Department of Revenue invullen om hieraan te voldoen.
Registratie is gratis en duurt slechts een paar minuten. Je kunt het hele proces online voltooien.
Stap 1: Maak een profiel aan op MassTaxConnect als operator als je eigenaar bent van je advertenties of als je advertenties voor anderen beheert. Deze pagina leidt je stap voor stap door het proces. Nadat je de registratie hebt voltooid, ga je naar het tabblad Klantrelatie, bekijk je je lijst met accommodaties en klik je op Certificaat bekijken. Je hebt slechts één certificaatnummer per adres nodig.
Stap 2: Werk je advertentie bij met je MassTaxConnect-registratienummer om het registratieproces te voltooien. Wanneer je je registreert bij Massachusetts, moet je alleen het certificaatnummer indienen en het voorvoegsel 'C' opnemen, gevolgd door de 10 nummers. Er zijn geen andere nummers, waaronder die beginnen met EIN, PIT of ROC.
Zorg er bovendien voor dat je het bevestigingsnummer niet per ongeluk toevoegt, wat een nummer is dat je ziet wanneer je indient.
Registratie is vereist voor de meeste advertentietypes. Als je denkt dat je accommodatie is vrijgesteld, kun je de lijst met vrijstellingsredenen van de staat bekijken voor meer informatie.
Advertenties die alleen langetermijnverblijven (90+ nachten) verhuren, hoeven zich niet te registreren in Massachusetts. Je kunt deze overstap maken in je beschikbaarheidsinstellingen.
Als je accommodatie een bed & breakfast-woning is met 3 of minder slaapkamers en vrijgesteld moet zijn van belasting, hoef je je niet te registreren bij het Massachusetts Department of Revenue. Om ervoor te zorgen dat de belastingvrijstelling op de juiste manier wordt toegepast, moet je ervoor zorgen dat de delen van de accommodatie en de kamers en ruimtes van je advertentiegegevens kloppen:
Je kunt deze vrijstelling alleen aanvragen als je drie kamers of minder in je bed and breakfast hebt. Zodra je op Opslaan klikt, wordt je advertentie automatisch vrijgesteld en zie je een bevestigingsbericht over de vrijstelling onder het tabblad Regelgeving.
Ga voor aanvullende vragen over het registratieproces naar de pagina met veelgestelde vragen van het Department of Revenue.
Gasten die Airbnb-accommodaties boeken die zich in de staat Massachusetts bevinden, betalen de volgende belastingen als onderdeel van hun reservering: