Word lid van een hostclub: wil je als een van de eersten het laatste nieuws van Airbnb ontvangen, in contact komen met andere hosts en tips krijgen om je onderneming een boost te geven? Het is eenvoudig: raak betrokken bij je hostcommunity voor woningen, ervaringen en diensten op de online thuisbasis voor hostclubs.
Dit artikel geeft specifieke informatie over lokale wetten die van toepassing zijn op mensen die hun woning in Erlangen verhuren. Net als ons landartikel voor Duitsland is het jouw verantwoordelijkheid om alle verplichtingen die op jou als host van toepassing zijn te verifiëren en na te leven. Dit artikel kan dienen als uitgangspunt of plek waar je terug kunt komen als je vragen hebt, maar het is niet uitputtend en het is geen juridisch of fiscaal advies. Het is een goed idee om te controleren of de wetten en procedures actueel zijn.
Sommige wetten die van invloed kunnen zijn op je zijn ingewikkeld. Neem contact op met het Erlangen Building Office of raadpleeg een lokale advocaat als je vragen hebt over hoe de wet jou en je ruimte beïnvloedt.
Het Bureau voor Building Office handhaaft Erlangen 's regelgeving waarin staat dat ander gebruik van woonruimtes dan voor residentiële doeleinden in principe een vergunning van de gemeente Erlangen vereist. In geval van vakantiewoningen geldt de vergunningsvereiste alleen als de woonruimte voor meer dan 8 weken per jaar aan toeristen wordt verhuurd. De regelgeving in Erlangen is uitsluitend van toepassing op woonruimte, die volgens de regelgeving van Erlangen wordt gedefinieerd als elke ruimte binnen de stadsgrenzen die objectief geschikt en subjectief bedoeld is voor residentiële doeleinden. Dit omvat bedrijfsappartementen, studentenhuisvesting en woonhuizen.
In de regelgeving in Erlangen staat dat je - zonder vergunning - niet meer dan 50% van de vloerruimte van een woonruimte mag gebruiken voor niet-residentiële doeleinden, zoals commerciële of professionele doeleinden, zoals kortetermijnverhuur voor gasten. Met de regelgeving kun je echter je hele woning aan gasten verhuren voor een gecombineerd totaal van maximaal acht weken per kalenderjaar zonder vergunning.
Daarnaast zijn er geen beperkingen of vergunningen vereist voor het verhuren van individuele kamers in je eigen huis, zolang de gehuurde ruimte niet meer dan 50 % van de vloerruimte van je woning is.
Als je meer dan 50% van de vloerruimte van je woning wilt gebruiken voor doeleinden zoals kortetermijnverhuur of als je van plan bent om je hele woonruimte aan toeristen te verhuren voor meer dan 8 weken per jaar, moet je een vergunning aanvragen bij de gemeente Erlangen. Deze vergunning moet worden verleend als het heersende openbaar belang of privébelang dat bescherming verdient, prevaleert boven het belang van de bescherming van de leefruimte die de regelgeving beoogt te beschermen. Verder kan worden verleend indien het algemeen belang in het behoud van woonruimte wordt gecompenseerd door het creëren van vervangende woonruimte of een betaling.
Vraag de vergunningsaanvraag aan bij de website van de gemeente Erlangen. De uitkomst van een vergunningsaanvraag is ook van toepassing op de wettelijke opvolging van de aanvrager of iedereen die de ruimte in bezit neemt.
Meer informatie over regelgeving vind je op de website van de gemeente Erlangen.