Beperkingen voor beveiligingscamera's en andere apparaten in woningen

We staan niet toe dat verhuurders beveiligingscamera's of opnameapparatuur hebben die binnenruimtes in woningen bewaken, zelfs niet als deze apparaten zijn uitgeschakeld. Verborgen camera's zijn altijd verboden geweest en blijven verboden. Hosts mogen buiten beveiligingscamera's, geluidsmeters en slimme apparaten in hun woning hebben, zolang ze maar voldoen aan de onderstaande richtlijnen en de toepasselijke wetgeving.

Deze regels zijn op 30 april 2024 van kracht geworden.

Beveiligingscamera's en opnameapparatuur

• Beveiligingscamera’s en opnameapparatuur zijn alle apparaten die video, beelden of geluid opnemen of verzenden, zoals een babyfoon of een deurbelcamera.
• Verborgen beveiligingscamera’s zijn ten strengste verboden.
• Hosts mogen geen beveiligingscamera’s en opnameapparatuur hebben die enig deel van het interieur van een woning bewaken, zoals de gang, de slaapkamer, de badkamer, de woonkamer of het gastenverblijf, zelfs niet als deze apparaten zijn uitgeschakeld of losgekoppeld. Deze verbodsbepalingen gelden ook voor de gemeenschappelijke ruimtes en gedeelde ruimtes van accommodaties met een privékamer (bijvoorbeeld een woonkamer).
  • Voor bepaalde woningen in Japan met een hotelvergunning kunnen hosts volgens de toepasselijke wetgeving verplicht zijn om een camera te hebben die alleen de interne ingang van de woning bewaakt. Gasten moeten over deze camera's worden geïnformeerd, de camera's mogen geen ruimtes buiten de ingang bewaken en het is verboden om geluid op te nemen.
• Hosts mogen geen beveiligingscamera's en opnameapparatuur plaatsen boven buitenruimtes van de woning waar gebruikers een grotere verwachting van privacy hebben, zoals in een afgesloten buitendouche of in een sauna.
• Hosts mogen beveiligingscamera's en opnameapparatuur buiten de woning hebben, en moeten ervoor zorgen dat de locatie ervan wordt vermeld in de advertentiebeschrijving (bijvoorbeeld: ‘Ik heb een camera in mijn voortuin’, ‘Ik heb een camera boven mijn terras’, ‘Ik heb een camera boven mijn zwembad’ of ‘Ik heb een deurbelcamera die mijn voordeur en de gang van mijn appartementencomplex bewaakt’).
• Verhuurders van woningen zijn verplicht om buitenbeveiligingscamera’s en opnameapparatuur waarover zij de controle hebben te vermelden, zoals in de gang van hun appartementencomplex of boven hun achtertuin.

Geluidsdecibelmeters

• Geluidsmeters zijn apparaten die het geluidsniveau en de duur ervan meten, maar geen geluid opnemen.
• Verhuurders van woningen mogen geluidsmeters in de woning plaatsen, mits de verhuurder aangeeft dat ze aanwezig zijn en ze zich niet in slaapkamers, badkamers of slaapruimtes bevinden. Verhuurders zijn niet verplicht om bekend te maken waar hun geluidsmeters zich bevinden.

Slimme huishoudelijke apparaten

• Slimme huishoudelijke apparaten zijn producten die verbinding maken en communiceren met andere apparaten of netwerken, zoals Alexa van Amazon en Nest van Google.
• Hosts mogen slimme huishoudelijke apparaten in de woning hebben.
• Hosts zijn niet verplicht om de aanwezigheid van slimme huishoudelijke apparaten in de advertentie te vermelden, maar we raden dit wel aan. Ook raden we hosts aan om gasten de mogelijkheid te bieden om slimme apparaten uit te zetten of de stekker uit het stopcontact te halen.

Je beveiligingscamera of opnameapparatuur vermelden

Je decibelmeters vermelden