Dortmund

Je kunt dit artikel in het Duits of het Engels lezen.

Dit artikel geeft specifieke informatie over lokale wetten die van toepassing zijn op mensen die hun woningen in Aken verhuren. Net als bij ons landartikel over Duitsland, is het jouw verantwoordelijkheid om eventuele verplichtingen die van toepassing zijn op jou als host te verifiëren en na te leven. Dit artikel kan dienen als uitgangspunt of plek waar je naar terug kunt komen als je vragen hebt, maar het is niet volledig en het is geen juridisch of fiscaal advies. Het is een goed idee om te controleren of wetten en procedures actueel zijn.

Sommige wetten die op jou van toepassing zijn, zijn ingewikkeld. Neem rechtstreeks contact op met de gemeente Dortmund of raadpleeg een lokale adviseur, zoals een advocaat of belastingadviseur, als je vragen hebt.

Regelgeving voor verhuur

Dortmund heeft regelgeving voor kortetermijnverhuur die zijn ontworpen om woonruimtes te beschermen en te behouden. Lees de richtlijnen van de gemeente voor meer informatie. De regels zijn op 1 april 2022 van kracht, in overeenstemming met de Dortmund (Satzung zum Schutz und Erhalt von Wohnraum in Dortmund) en het nieuwe huisvestings kader onder de NRW-staatsbrede zogenaamde Huisvesting St-gebouwen-wet.

Een verplichting om ofwel een registratienummer (Wohnraum ID) of je bedrijfsgegevens (wettelijke afdruk) te tonen is van toepassing:

Registratieverplichtingen

Sinds 1 juli 2022 moet je online een registratienummer ('Wohnraum-Identitätsnummer') online vermelden als je een woonruimte voor korte termijn wilt verhuren en de huurder of eigenaar bent. Deze regel is van toepassing op het aantal dagen per kalenderjaar dat je van plan bent om je woonruimte voor de korte termijn te verhuren. Je kunt via de online service op NRW bouwportaal een woningidentificatienummer aanvragen.

Verplichtingen om bedrijfsgegevens weer te geven

Je kunt ervoor kiezen om je bedrijfsgegevens toe te voegen (afdruk) in plaats van het verstrekken van een registratienummer, als je verhuurt:

• een niet-residentiële ruimte
• een lange termijn woonruimte (minimaal drie maanden)
• een woonruimte voor de korte termijn, als je niet de huurder of eigenaar van de ruimte bent

De optie om bedrijfsgegevens toe te voegen in plaats van het verstrekken van een registratienummer, geldt regelmatig voor ondernemers, beheerders, B&B 's, service-appartementen en hotels.

Instructies om je registratienummer in te voeren of een afdruk op Airbnb in te voeren

Volg de volgende stappen om je registratienummer of je afdruk op Airbnb in te voeren:

Hoe voer je je registratienummer (Wohnraum ID) of bedrijfsgegevens (afdruk) in:

• Log in op je Airbnb-account.
• Ga naar Advertenties beheren en selecteer de advertentie waarvoor een registratienummer vereist is.
• Ga naar Beleid en regels, vervolgens naar Wet- en regelgeving en voer je registratienummer in onder Regelgeving
• Herhaal dit proces voor elke extra advertentie

Toeristenbelasting

Basisbelasting

De gemeente Dortmund heeft een toeristenbelasting ('Beherbergungsabgabe') ingevoerd. Gasten die Airbnb-accommodaties boeken die zijn gevestigd in Dortmund, Duitsland moeten de toeristenbelasting betalen als onderdeel van hun reservering. De belasting bedraagt 7,5% van de advertentieprijs, exclusief eventuele schoonmaakkosten voor reserveringen in Dortmund, Duitsland. Voor meer informatie kun je contact opnemen met de gemeente Dortmund of het serviceportaal dat de gemeente biedt voor verhuurders en gasten.

Innen en betalen

Met ingang van 1 januari 2019 int Airbnb automatisch toeristenbelasting en betaalt dit namens verhuurders aan de gemeente wanneer een gast een accommodatie in Dresden reserveert. De toeristenbelasting zal apart op de factuur worden vermeld en aan het totaalbedrag worden toegevoegd.