Wanneer je besluit om Airbnb-verhuurder te worden, is het belangrijk dat jullie de wetten in jouw regio of stad begrijpen. Als platform en online marktplaats geven we geen juridisch advies, maar we willen wel wat middelen zijn die je kunnen helpen om de toepasselijke wet- en regelgeving beter te begrijpen. Deze lijst is niet uitputtend, maar het kan je een goed begin geven met het begrijpen van je lokale wetten. Als je vragen hebt, ga dan rechtstreeks naar de startpagina voor kortetermijnverhuur of andere overheidsinstanties, of raadpleeg een lokale advocaat of belastingadviseur.
Vanaf 1 april 2024 moeten alle kortetermijnverhuur in de stad Greensboro een goedgekeurde Zoning Permit hebben. Vergunningen kunnen worden afgegeven voor Homestay Rentals (kamerverhuur) of Whole House Rentals (hele huis). Een nieuwe vergunning is vereist binnen 30 dagen als er sprake is van een wijziging in het eigendom van de accommodatie of de geïdentificeerde exploitant. Short Term Rentals are subject to all provisions of Section 30-8-10.4.U of the Greensboro Land Development Ordinance and all applicable local and state regulations relating to residential rentals. Bekijk hier de volledige verordening.
*Opmerking: kortetermijnverhuur bestaat tussen 1 januari 2023 en 31 december 2023 die niet aan de huidige vereisten voldoen, kunnen worden toegestaan als niet-conform gebruik met bewijs (huurontvangsten, bewijs van advertenties, huurcontracten, enz.) van de huur tijdens deze periode.
Een paar advertentietypes zijn niet geregistreerd als kortetermijnverhuur:
De totale kosten voor een vergunning voor kortetermijnverhuur zijn $ 200. Je kunt bevestigen dat dit het juiste bedrag is door naar de website van de gemeente te gaan.
Eenmaal goedgekeurd en uitgegeven, is er geen vereiste om een zoneringsvergunning voor een kortetermijnverhuur te verlengen. Als de eigenaar/exploitant van de accommodatie echter verandert, moet binnen 30 dagen na de wijziging een nieuwe vergunning worden verkregen.
Voor meergezinsgebouwen mag niet meer dan één wooneenheid per gebouw, of 25% van de totale eenheden per gebouw, afhankelijk van wat groter is, worden gebruikt voor een kortetermijnverhuur.
Airbnb int en draagt de toepasselijke belastingen in North Carolina af. Zie hier voor meer informatie over die procedure.
Het is ook belangrijk om andere contracten of regels die je binden te begrijpen en na te leven, zoals huurcontracten, condo- of co-opregels, VvE-regels of regels van huurdersorganisaties. Lees je huurovereenkomst door en neem indien van toepassing contact op met je huisbaas.
We doen er alles aan om samen te werken met lokale ambtenaren om te verduidelijken hoe lokale regels van invloed zijn op de community. We blijven pleiten voor veranderingen waardoor mensen hun woning kunnen verhuren.