Wanneer je besluit om Airbnb-verhuurder te worden, is het belangrijk dat jullie de wetten in jouw regio of stad begrijpen. Als platform en online marktplaats geven we geen juridisch advies, maar we willen wel wat middelen zijn die je kunnen helpen om de toepasselijke wet- en regelgeving beter te begrijpen. Deze lijst is niet uitputtend, maar het kan je een goed begin geven met het begrijpen van je lokale wetten. Als je vragen hebt, ga dan rechtstreeks naar de startpagina voor kortetermijnverhuur of andere overheidsinstanties, of raadpleeg een lokale advocaat of belastingadviseur.
Voordat je gasten kunt ontvangen, moet je je accommodatie registreren bij de gemeente. Je moet voor elke verhuureenheid basisinformatie over de accommodatie en het eigendom indienen.
Na registratie moet je een vergunning voor verhuur aanvragen. Dit omvat het slagen voor een brandveiligheidsinspectie, het betalen van een vergoeding en het verstrekken van een verzekeringsbewijs.
Na goedkeuring krijg je van de gemeente een vergunningssticker die je op je accommodatie kunt plakken. Je moet je vergunning en inspectie elk jaar verlengen om legaal te kunnen blijven verhuren.
Hosts in Cape May moeten een verhuurvergunning van de gemeente Cape May aanvragen om kortetermijnverblijven (minder dan 175 opeenvolgende dagen) te kunnen aanbieden. Je hebt een vergunning nodig voordat je een accommodatie adverteert of verhuurt.
Een paar soorten accommodaties zijn vrijgesteld van registratie als kortetermijnverhuur:
Meer informatie over de regelgeving voor kortetermijnverhuur vind je hier.
De totale kosten voor een verhuurvergunning zijn gebaseerd op de oppervlakte van de verhuureenheid. Alle licentie- en inspectiekosten moeten elk jaar vóór 1 mei worden betaald.
Als de betaling te laat is, wordt er voor elke maand na de vervaldatum een toeslag van 10% in rekening gebracht.
Je moet je vergunning jaarlijks verlengen. Vergunningen zijn 12 maanden geldig vanaf de datum van uitgifte. Om te verlengen, moet je een nieuwe aanvraag indienen, een nieuwe inspectie doorstaan, een bijgewerkt verzekeringsbewijs overleggen en alle vereiste kosten betalen.
Het is ook van belang dat je andere bindende overeenkomsten en regels begrijpt en naleeft, zoals je huurovereenkomst, de regels van de VVE, de voorschriften van de woningbouwvereniging of de regels van de huurdersvereniging. Lees je huurovereenkomst en neem indien van toepassing contact op met je host.
We zetten ons in om samen met lokale ambtenaren te verduidelijken hoe lokale regels van invloed zijn op de community. We blijven pleiten voor veranderingen waardoor mensen hun woning kunnen verhuren.