Je kunt dit artikel ook in het Spaans of Engels lezen.
Dit artikel geeft een algemeen overzicht van de regionale wet- en regelgeving die van toepassing kan zijn op verhuurders in Galicië. Naast deze wetten kunnen gemeenten bestemmingsplannen en/of beperkingen hebben goedgekeurd die van invloed kunnen zijn op je activiteit. Je bent verplicht om ervoor te zorgen dat je de wet- en regelgeving naleeft die van toepassing is op jouw specifieke situatie en locatie.
De informatie in dit artikel wordt uitsluitend verstrekt voor algemene informatieve doeleinden en is niet bedoeld als juridisch, fiscaal of professioneel advies van welke aard dan ook, en mag ook niet als zodanig worden opgevat. Hoewel we ernaar streven dat de inhoud juist en actueel is, is dit artikel niet uitputtend en is het mogelijk dat het de meest recente ontwikkelingen, wijzigingen in de regelgeving of interpretaties niet weerspiegelt. We moedigen je aan om je eigen onafhankelijke onderzoek te doen en alle informatie te verifiëren aan de hand van officiële of gezaghebbende bronnen voordat je beslissingen neemt op basis van de hier verstrekte inhoud. We garanderen niet de juistheid, volledigheid of actualiteit van de informatie, en we wijzen uitdrukkelijk elke aansprakelijkheid af die voortvloeit uit het gebruik ervan. Je dient op basis van deze informatie overleg te plegen met een gekwalificeerde juridische, fiscale of andere professionele adviseur over je specifieke situatie voordat je enige actie onderneemt of ervan afziet actie te ondernemen.
De regionale regering van Galicië heeft specifieke voorschriften voor toeristische accommodaties. Volgens het desbetreffende regionale decreet worden onder 'toeristische accommodaties' begrepen accommodaties die volledig, herhaaldelijk en tegen betaling aan derden worden overgedragen voor een periode van maximaal dertig (30) opeenvolgende dagen, die gemeubileerd en uitgerust zijn voor onmiddellijk gebruik en die voldoen aan de kenmerken die in de regelgeving zijn vastgesteld.
Toeristische accommodaties in Galicië moeten als gehele woning (zelfstandige unit) worden aangeboden.
Alle toeristische accommodaties die voor 30 opeenvolgende dagen of minder worden verhuurd, moeten voldoen aan de verplichtingen en vereisten die zijn vastgelegd in de bovengenoemde verordening. Anders valt de accommodatie onder een andere categorie, zoals 'seizoensverhuur'.
In Galicië moet je elke accommodatie die je van plan bent aan te bieden als toeristische accommodatie registreren in het Register van toeristische bedrijven en activiteiten van Galicië. Als onderdeel van de procedure moet je eerst een verantwoordelijkheidsverklaring indienen bij de Algemene Directie voor Toerisme waarin wordt verklaard dat je voldoet aan de huidige regelgeving en alle andere vereisten die op regionaal en lokaal niveau zijn voorzien.
Om dit te doen, moet je een online formulier invullen dat je via de volgende link kunt openen. Houd er rekening mee dat je een geldig legitimatiebewijs, zoals een digitaal certificaat of Cl@ve, en de volgende gegevens moet overleggen:
Houd er ook rekening mee dat je de volgende documenten bij de hand moet hebben in het geval van een inspectie door de bevoegde autoriteiten:
Nadat je het registratieproces met succes hebt voltooid, wordt een registratienummer toegewezen aan je toeristische accommodatie (bijvoorbeeld: VUT-LU-000000).
Om in Spanje te kunnen verhuren, kan het ook verplicht zijn om een nationaal registratienummer aan te vragen bij het vastgoedregister en dit nummer te vermelden wanneer je je accommodaties op Airbnb adverteert.
Lees dit artikel voor meer informatie over je nationale registratieverplichtingen en andere relevante onderwerpen.
In Galicië ben je verplicht om je registratienummer, evenals de voorwaarden met betrekking tot het reserveringsbeleid, te vermelden op elke vorm van advertentie voor je toeristische accommodaties, ook wanneer je je accommodatie op Airbnb adverteert. Er is een veld dat je kunt gebruiken om je registratienummer op te nemen in de advertentiegegevens.
Bovendien is het in Galicië verplicht om op een zichtbare plaats naast de hoofdingang van de accommodatie een officiële, door de toeristische autoriteiten afgegeven plaquette te plaatsen.
Voor meer informatie over hoe de Galicische regelgeving voor toeristische accommodaties op jou of je woning van toepassing kan zijn, kun je contact opnemen met de Territoriale Delegatie voor Toerisme.