Ook rekening mee houden bij langere verblijven

In de meeste staten en plaatsen in de Verenigde Staten kunnen gasten die een maand of langer in een woning of appartement verblijven (het exacte aantal dagen hangt af van het rechtsgebied), rechten als huurder krijgen. Dit betekent in het algemeen dat de plaatselijke huurwetgeving hen beschermt en je hen niet uit je accommodatie kunt zetten zonder de vereiste uitzettingsprocedures via de rechtbank te doorlopen.

In Californië, Illinois en New York kan bijvoorbeeld een residentiële huurovereenkomst worden gemaakt na 30 opeenvolgende dagen van bezetting. Iemand die minder dan 30 dagen bij jou verblijft heeft in het algemeen niet de rechten van een huurder, tenzij er een schriftelijke overeenkomst het tegendeel bewijst. Maar elke staat is anders.

Plaatselijke wetten kunnen met betrekking tot residentiële huur en verhuur verschillen van staatswetten. We raden je aan de plaatselijke regels en voorschriften te controleren voordat je een langetermijnboeking accepteert.

Gasten die weigeren te vertrekken en hoe Airbnb kan helpen

Deze situaties zijn ongelooflijk zeldzaam, maar als ze gebeuren zullen wij samen met jou proberen het probleem met je gast op te lossen. Laat het ons 24/7 supportteam zo snel mogelijk weten mocht je met een dergelijke situatie geconfronteerd worden, dan nemen we contact met je op.

Gasten vragen om een huurovereenkomst te ondertekenen

Als je je woning of appartement voor langere verblijven verhuurt, overweeg dan of je wilt dat de gasten een huurovereenkomst ondertekenen. Als je besluit dit van je gasten te vragen, moet je deze vereiste duidelijk maken in je Huisregels voor je een boeking accepteert. De wetgeving met betrekking tot deze onderwerpen variëren sterk, afhankelijk van waar je woont, dus neem contact op met een advocaat die bekend is met de plaatselijke wet- en regelgeving.

Plaatselijke huurbeschermingswetten

Huurbescherming is een speciale reeks wetten die beperkingen oplegt met betrekking tot huurverhogingen en uitzettingen. Lokale huurbeschermingswetten hebben mogelijk voorrang op wetgeving van de staat. Hoewel veel staten en plaatselijke rechtsgebieden geen huurbescherming kennen, kunnen er nog wel andere wetten zijn die huurders beschermen. Daarom raden we je aan contact op te nemen met je lokale Huurcommissie, het ministerie van Consumentenzaken, de Procureur-generaal of een andere instantie. Zij kunnen je voorzien van meer informatie over huurbescherming en hoe deze regels van toepassing zijn op langere verblijven.

Gasten uitzetten die de duur van hun maandverblijf overschrijden

In bijna alle rechtsgebieden zijn er wetten die verhuurders toelaten via een kort geding huurders uit te zetten. Een kort geding is een juridische procedure waarmee een verhuurder versneld controle terugkrijgt over de verhuurde accommodatie. Neem contact op met een advocaat die gespecialiseerd is in huurrecht of met de plaatselijke rechtbank voor meer informatie over de geldende uitzettingswetten. Deze kunnen van invloed zijn op jouw mogelijkheid om een gast uit te zetten die na een langer verblijf weigert te vertrekken.