Wanneer je besluit om een host op Airbnb te worden, is het belangrijk dat je de huidige wetgeving in jouw stad begrijpt. Als platform en marktplaats geven we geen juridisch advies, maar we willen je een aantal nuttige links geven die je kunnen helpen wet- en regelgeving in Kissimmee beter te begrijpen. Deze lijst is niet volledig, maar het zou je een goed begin moeten geven bij het begrijpen van je lokale wetten. Als je vragen hebt, neem dan rechtstreeks contact op met de afdeling Planning and Zoning of de Code Enforcement Division van de afdeling Development Services, of raadpleeg een lokale advocaat of belastingadviseur.
- De Planning and Zoning Ordinance. Titel 14 van de Kissimmee Code of Ordinances, de Planning and Zoning Ordinance, reguleert het gebruik in Kissimmee. Raadpleeg de Verordening Planning en Zoning om te zien of je accommodatie in overeenstemming is met eventuele bestemmingsplannen of definities gebruiken. Belangrijke voorwaarden zijn een accessoirewoning; bed & breakfast faciliteit; woning; wooneenheid; motel of hotel; kortetermijnverhuur; en time-share woning. In het bijzonder moet je de vereisten voor kortetermijnverhuur van woningen bekijken in Sectie 14-2-64 en 14-2-206 van de Code of Ordinances.
- Vergunning voorwaardelijk gebruik kan nodig zijn. Kissimmee vereist dat veel exploitanten van kortetermijnverhuur een vergunning voor voorwaardelijk gebruik aanvragen en verkrijgen van de stad. Lees de secties 14-2-44; 14-2-51; 14-2-64; en 14-2-206 van de Code of Ordinances om te zien of je een vergunning nodig hebt, of neem rechtstreeks contact op met de afdeling Planning en Zoning of de Code Enforcement Division.
- Factuur voor kortetermijnverhuur. Verhuurders moeten ook een aanvraag indienen voor een betalingsbewijs voor bedrijfsbelasting dat specifiek is voor kortetermijnverhuur. Lees de website van de gemeente om te weten te komen hoe je het betalingsbewijs kunt verkrijgen. Je hebt hier toegang tot de applicatie. The City will review the request for compliance with city rules and regulations, and may not accept the application if the listing is not consistent with zoning requirements.
- Bouw- en huisvestingsnormen. Kissimmee handhaaft regels en voorschriften met vermelding van minimale bouw-, ontwerp- en onderhoudsnormen voor gebouwen, waaronder regelgeving op het gebied van bewoonbaarheid en veiligheid. Bepaalde regels en voorschriften die van toepassing zijn op residentiële en niet-residentiële voorschriften kunnen relevant zijn voor je advertentie. Bekijk de codes van het gebouw van Florida of neem voor meer informatie contact op met de afdeling van het gebouw.
- Toeristenbelasting. Osceola County beoordeelt toeristenbelasting op hotels, herbergen, toeristische huizen of huizen en andere kortetermijnverhuur. Een "kortetermijnverhuur" wordt gedefinieerd als een gastverblijf van minder dan 6 maanden. Meer informatie over de toeristenbelasting is beschikbaar op de website van de county. De staat Florida beoordeelt ook een omzetbelasting op gastenverblijven van minder dan 6 maanden. Meer informatie is te vinden op de pagina met veelgestelde vragen van de staat.
- Andere regels. Het is ook belangrijk om andere contracten of regels die je binden te begrijpen en na te leven, zoals huurcontracten, condo- of co-opregels, VvE-regels of regels die door huurdersorganisaties zijn vastgesteld. Lees je huurovereenkomst en neem indien van toepassing contact op met je huisbaas.
We doen er alles aan om samen te werken met lokale ambtenaren om hen te helpen begrijpen hoe Airbnb onze community ten goede komt. Waar nodig blijven we pleiten voor veranderingen waardoor gewone mensen hun eigen woning kunnen verhuren.