Wanneer je besluit om Airbnb-host te worden, is het van belang dat je de wetten in je regio of stad begrijpt. Als platform en online marktplaats geven we geen juridisch advies, maar we willen wel wat middelen zijn die je kunnen helpen om de toepasselijke wet- en regelgeving beter te begrijpen. Deze lijst is niet volledig, maar het kan je een goed begin geven bij het begrijpen van je lokale wetten.
We doen er alles aan om samen te werken met lokale ambtenaren om hen te helpen begrijpen hoe Airbnb onze community ten goede komt. Waar nodig zullen we blijven pleiten voor veranderingen die gewone mensen in staat stellen hun eigen huis te verhuren. Neem rechtstreeks contact op met Code Compliance en andere gemeentelijke instanties als je vragen hebt, of raadpleeg een lokale advocaat of belastingadviseur.
Verhuurders in de gemeente Santa Barbara zijn verplicht om een bedrijfsvergunning te verkrijgen voor korte verblijven (minder dan 30 nachten). Santa Barbara vereist dat iedereen die een bedrijf bezit of een bedrijf exploiteert, een bedrijfsvergunning verkrijgt. De stad heeft een behulpzame website die bedrijfseigenaren loopt via de vergunningsprocedure.
Title 28 of the Santa Barbara Municipal Code— the Zoning Ordinance- reguleert landgebruik in Santa Barbara. Stadscode vermeldt dat alle verhuur van wooneenheden voor periodes van minder dan 30 opeenvolgende dagen verboden zijn zonder de nodige goedkeuringen en vergunningen voor landgebruik. The City heeft een handige gids gemaakt met het proces om een vergunning voor vakantieverhuur aan te vragen met een lijst met zones waar aanvragen voor vakantiewoningen kunnen worden overwogen. Je kunt je bestemmingsplannen bepalen met behulp van de tool voor pakketinformatie op de website van de gemeente.
De gemeentelijke code van Santa Barbara bevat ook een hoofdstuk met minimale bouw-, ontwerp- en onderhoudsnormen voor gebouwen, waaronder regels met betrekking tot bewoonbaarheid, gezondheid en veiligheid. Bepaalde regelgeving die van toepassing is op woon- en niet-residentieel gebruik kan relevant zijn voor je advertentie. Raadpleeg de gemeentelijke code of neem contact op met de afdeling Gebouw en Veiligheid voor meer informatie.
Transient Occupancy Tax: The City of Santa Barbara legt 12% Transient Occupancy Tax op over de huur die in rekening wordt gebracht bij een gast voor elke bezetting voor een periode van dertig dagen of minder. Meer informatie over de tijdelijke toeristenbelasting is beschikbaar op de website van de gemeente.
Het is ook belangrijk om andere contracten of regels die u binden te begrijpen en na te leven, zoals huurcontracten, condo-bestuurs- of coöperatieregels, HOA-regels of regels die zijn opgesteld door huurdersorganisaties. Lees uw huurovereenkomst en neem contact op met uw verhuurder indien van toepassing.
We zetten ons in om samen met lokale ambtenaren te verduidelijken hoe lokale regels van invloed zijn op de community. We blijven pleiten voor veranderingen waardoor mensen hun woning kunnen verhuren.