Wanneer je besluit om Airbnb-verhuurder te worden, is het belangrijk dat jullie de wetten in jouw stad begrijpen. Als platform en marktplaats geven we geen juridisch advies, maar we willen je wel wat nuttige links geven die je kunnen helpen om de wet- en regelgeving in Park City beter te begrijpen. Deze lijst is niet volledig, maar het zou je een goed begin moeten geven bij het begrijpen van je lokale wetten. Neem bij vragen contact op met de Planning Department, het Department of Building Safety of andere stadsagentschappen rechtstreeks, of raadpleeg een lokale advocaat of belastingadviseur.
- Land Management Code. De Land Management Code regelt het meeste landgebruik in Park City. Raadpleeg dit om te zien of je accommodatie in overeenstemming is met de huidige bestemmingseisen of om definities te gebruiken. Belangrijke voorwaarden zijn: accessoire-appartement; gebruik van accessoires; bed & breakfast inn; boarding house; commercieel gebruik; woning; wooneenheid; gastenverblijf; lock-out units; accommodatie gebruik; hotel/motel; nachtelijke verhuur; residentieel gebruik; en secundaire woonruimtes.
- Bouw- en huisvestingsnormen. Park City handhaaft regels en voorschriften met vermelding van minimale bouw-, ontwerp- en onderhoudsnormen voor gebouwen, waaronder regelgeving op het gebied van bewoonbaarheid, gezondheid en veiligheid. Bepaalde regels en voorschriften die van toepassing zijn op residentieel en niet-residentieel gebruik kunnen relevant zijn voor je advertentie. Lees de officiële regelgeving van Park City, gelegen in titel 11 van de gemeentelijke code, of neem rechtstreeks contact op met het ministerie van Veiligheid van Gebouw.
- Vergunning voor nachtverhuur. Alle eigenaren of exploitanten die van plan zijn om tegen betaling overnachtingen aan te bieden, moeten een vergunning voor nachtelijke huur van de gemeente aanvragen en verkrijgen. Je kunt de applicatie hier downloaden. Als onderdeel van de aanvraagprocedure zal de bouwafdeling een inspectie uitvoeren van de unit die wordt aangeboden voor overnachtingen. De gemeente geeft verhuurders ook opdracht om bij de afdeling Planning te controleren of de advertentie in overeenstemming is met bestemmingsplannen. Verhuurders zijn verplicht om zich aan bepaalde managementnormen te houden, waaronder het identificeren van een lokale contactpersoon in geval van nood of klachten van buren. Voor meer informatie kun je deze pagina bekijken op de website van de stad en Section 4-2-18 van de gemeentelijke code, of neem contact op met de afdeling Planning.
- Belastingen. De staat Utah machtigt het opleggen van tijdelijke kamerbelastingen door steden en provincies. De staat int deze belasting namens de steden en provincies die de belasting heffen. De tijdelijke kamerbelasting wordt opgelegd aan hotels, herbergen, vakantiewoningen of woningen, en andere kortetermijnverhuur. Een 'kortetermijnverhuur' wordt gedefinieerd als een gastenverblijf van minder dan 30 dagen. Meer informatie over de toeristenbelasting is beschikbaar op de pagina met veelgestelde vragen van Utah.
- Andere regels. Het is ook belangrijk om andere contracten of regels die je binden te begrijpen en na te leven, zoals huurcontracten, condo- of co-opregels, VvE-regels of regels die door huurdersorganisaties zijn vastgesteld. Lees je huurovereenkomst en neem indien van toepassing contact op met je huisbaas.
We doen er alles aan om samen te werken met lokale ambtenaren om hen te helpen begrijpen hoe Airbnb onze community ten goede komt. Waar nodig blijven we pleiten voor veranderingen waardoor gewone mensen hun eigen woning kunnen verhuren.
Laatst bijgewerkt: 26 januari 2015