Wanneer je besluit om Airbnb-verhuurder te worden, is het belangrijk dat jullie de wetten in jouw stad begrijpen. Als platform en marktplaats geven we geen juridisch advies, maar we willen je wel wat nuttige links geven die je kunnen helpen om de wet- en regelgeving in Omaha beter te begrijpen. Deze lijst is niet volledig, maar het zou je een goed begin moeten geven bij het begrijpen van je lokale wetten. Als je vragen hebt, neem dan rechtstreeks contact op met de Planning Department, het City Finance Department, State Department of Revenue of andere stads- of overheidsinstanties, of raadpleeg een lokale advocaat of belastingadviseur.
- Zoning Laws. Omaha 's bestemmingsplanverordening heeft invloed op het gebruik van zijn of haar eigendommen door een huiseigenaar. Raadpleeg hoofdstuk 55 van de City of Omaha Municipal Code om de beperkingen in de zone van je woning te begrijpen.
- Bedrijfsregistratie en omzetbelasting. In Nebraska moeten bedrijven die verplicht zijn om omzetbelasting te innen, zich ook registreren bij het Nebraska Department of Revenue, zoals vereist door Neb. Rev. Stat. § 77-2701, et seq. Nebraska 's 5,5% omzetbelastingregel met betrekking tot accommodaties biedt: "De omzetbelasting is van toepassing op eventuele betalingsbewijzen van elke kamer of kamers, accommodaties of accommodaties die zijn ingericht door een hotel, motel, herberg, toeristisch kamp, toeristische hut of een andere plaats in welke kamers, accommodaties of accommodaties die regelmatig worden ingericht."
- Omaha Sales Tax. De gemeente Omaha legt een omzetbelasting van 1,5% op voor alle transacties die onderworpen zijn aan de omzetbelasting van de staat onder hoofdstuk 35 van de Omaha Municipal Code.
- Staatshotelvergunning en toeristenbelasting. De staat Nebraska vereist dat alle hotels een vergunning verkrijgen en een toeristenbelasting van 1% in rekening brengen voor alle opbrengsten van de verhuur van accommodaties. De county kan ook een toeristenbelasting van 4% opleggen. Hier is een informatiegids beschikbaar.
- Douglas County Toeristenbelasting. Douglas County vereist dat alle hotels een toeristenbelasting van 4% in rekening brengen voor alle opbrengsten van accommodaties. Lees de informatiegids van de gemeente.
- Andere regels. Het is ook belangrijk om andere contracten of regels die je binden te begrijpen en na te leven, zoals huurcontracten, condo- of co-opregels, VvE-regels of regels die door huurdersorganisaties zijn vastgesteld. Lees je huurovereenkomst en neem indien van toepassing contact op met je huisbaas.
We doen er alles aan om samen te werken met lokale ambtenaren om hen te helpen begrijpen hoe Airbnb onze community ten goede komt. Waar nodig blijven we pleiten voor veranderingen waardoor gewone mensen hun eigen woning kunnen verhuren.
Laatst bijgewerkt: 18 februari 2015