Ga direct naar inhoud
    Navigeer voorwaarts om toegang te krijgen tot voorgestelde resultaten
    Tien manieren om zo succesvol mogelijk te verhuren tijdens de feestdagen

    Tien manieren om zo succesvol mogelijk te verhuren tijdens de feestdagen

    Van het instellen van de juiste prijs tot het feestelijk maken van je ruimte: dit zijn onze beste tips.
    Door Airbnb op 1 okt 2019
    4 min. leestijd

    Samenvatting

    • Houd vooral oudejaarsavond in de gaten — één van de meest gereserveerde nachten van het jaar.

    • Vergeet niet om datums waarop je niet kunt verhuren te blokkeren

    • Het is nooit te vroeg om je tarieven voor het hoogseizoen in te stellen — gasten reserveren vaak ver van tevoren

    • Voeg feestelijke details toe om het verblijf van gasten nog onvergetelijker te maken

    De feestdagen komen eraan. Ben jij klaar voor het drukke seizoen? Er zijn heel veel manieren om het maximale uit deze tijd van het jaar te halen — profiteer bijvoorbeeld van de toename in vraag, of kleed je ruimte extra feestelijk aan. Dit zijn onze tien beste tips.

    1. Wees de drukte voor

    Wist je dat oudejaarsavond één van meest gereserveerde nachten van het jaar is op Airbnb? "We krijgen meestal al in augustus reserveringen voor oudejaarsavond", zeggen Branka en Silvia uit Zagreb, Kroatië. Dat geldt trouwens niet alleen voor oud en nieuw. Gasten plannen hun reizen vaak al maanden van tevoren. Het is dus nooit te vroeg om je kalender bij te werken voor de feestdagen. Je wil natuurlijk niet dat een gast je ruimte reserveert voordat je de kans hebt gehad om je tarieven, beschikbaarheid en andere vereisten bij te werken.

    2. Je kalender beheren

    Zijn je vakantieplannen al rond? Zorg ervoor dat je datums waarop je (waarschijnlijk) geen gasten kunt ontvangen op je kalender blokkeert. Adverteer je jouw ruimte ook op andere websites, gebruik dan de synchronisatiefunctie voor kalenders om dubbele reserveringen en de daarbij horende annuleringen te voorkomen.

    3. Houd rekening met speciale evenementen

    Naast feestdagen zoals Divali, Chanoeka, Kerstmis en Kwanzaa, worden er in sommige steden speciale evenementen gehouden die veel bezoekers aantrekken. Komen er bij jouw in de buurt populaire festivals of concerten aan? Deze datums zijn belangrijk voor jouw kalender. Blijf op de hoogte van wat er in je omgeving gebeurt, bijvoorbeeld door contact op te nemen met je lokale VVV-kantoor, lid te worden van groepen op sociale media en je aan te melden voor een website of app die evenementen aankondigt.

    4. Experimenteer met je tarieven

    Doe wat marktonderzoek om erachter te komen wat het beste tarief is voor je ruimte tijdens de feestdagen. Hiervoor moet je dus naar je concurrentie kijken, of dat nu andere hosts op Airbnb zijn of hotels in je omgeving. Een andere mogelijkheid? Schakel Slimme Tarieven in zodat je nachttarief automatisch wordt bijgewerkt op basis van je instellingen en meer dan 70 factoren die tarieven kunnen beïnvloeden, waaronder de vraag in de vakantieperiode. Zorg ervoor dat je een minimumprijs instelt zodat je tarief nooit lager is dan waar jij je prettig bij voelt.

    5. Overweeg om een minimale verblijfsduur in te stellen

    Zodra je een goed overzicht hebt van alle feestdagen en andere belangrijke datums, kun je de instellingen van je kalender bepalen. Veel hosts kiezen ervoor om rondom populaire datums een minimale verblijfsduur te hanteren. Door gasten te verplichten een minimumaantal nachten te reserveren, ben je minder tijd kwijt aan het beheren en schoonmaken van je ruimte en maximaliseer je jouw inkomsten.

    6. Lees je eigen Huisregels nog eens goed door

    Dit is een perfect moment om duidelijk te maken wat er wel en niet mag in je ruimte. Mogen gasten op oud en nieuw een feest organiseren? Mogen ze een paar familieleden uitnodigen voor een diner op Thanksgiving? Je kunt je Huisregels in deze periode strenger of juist minder streng maken en gasten eraan herinneren dat ze moeten instemmen met deze regels voordat ze kunnen reserveren. We hebben onzevoorwaarden voor feesten en evenementen in december 2019 bijgewerkt en raden je aan om de wijzigingen te bekijken in je voorbereiding op het verwelkomen van gasten tijdens de feestdagen.

    7. Open je deuren voor gezinnen

    Voor ouders die met kinderen reizen, is een gezinsvriendelijke ruimte al reden voor een feestje. Trek meer gasten aan en maak hun reis nog fijner door voorzieningen aan te bieden waar gezinnen waarde aan hechten, zoals een wiegje, een kinderstoel, speelgoed en bordspellen. Zorg voor informatie waarmee gasten alles uit hun reis naar jouw stad kunnen halen. Superhost Elsie uit Nashville zet alles in haar reisgids. "Gezinnen zijn heel blij dat er in je gids een speciaal hoofdstuk staat over activiteiten die leuk zijn met kinderen."

    8. Zorg voor een feestelijke sfeer

    Wil jij je gasten een extra bijzonder verblijf bieden? Laat je inspireren door het feestseizoen, versier je ruimte en deel lokale gerechten en tradities met je gasten. "Gasten waarderen deze extra inspanningen enorm en houden van de huiselijke sfeer in onze woning", aldus hosts Kelly en Larry uit New Braunfels, Texas. "Ik vind het erg leuk als ik ze op de veranda zie zitten met aangestoken pompoenen of bij de kerstboom met een warme chocolademelk uit de mokken die ik voor ze heb klaargezet."

    9. Houd rekening met het weer

    Valt er in jouw omgeving veel sneeuw tijdens de feestdagen? Of begint in december bij jou juist de zomer? Mogelijk zijn je gasten niet bekend met de weersomstandigheden in jouw omgeving. Je kunt in je ruimte dingen voor ze klaarleggen waar ze echt iets aan hebben, zoals paraplu's, strooizout of zelfs zonnebrandcrème. Hierdoor voelen gasten zich nog meer op hun gemak. Vergeet daarnaast niet om belangrijke instructies op te schrijven. Hosts Monica uit Ormstown, Canada, laat haar gasten bijvoorbeeld het volgende weten: "De oprit wordt als het ophoudt met sneeuwen sneeuwvrij gemaakt door een van onze tractors, maar het trapje bij de voordeur is de verantwoordelijkheid van de gast."

    10. Vergeet veiligheid niet

    Nu we het toch over het weer hebben: gaskachels, generatoren en open haarden worden in de koudere maanden waarschijnlijk vaker gebruikt. Daardoor is er een hoger risico op woningbranden en koolmonoxidevergiftiging. Voorzie je ruimte van één of meer brandblussers en een rook- en koolmonoxidemelder. Laat schoorstenen en de verwarming jaarlijks onderhouden en controleer of er geen verstoppingen en corrosie te zien zijn. Deze tijd van het jaar is hectisch, maar met een aantal simpele voorzorgsmaatregelen hoef je je over de veiligheid niet meer druk te maken.

    De informatie in dit artikel kan sinds publicatie gewijzigd zijn.

    Samenvatting

    • Houd vooral oudejaarsavond in de gaten — één van de meest gereserveerde nachten van het jaar.

    • Vergeet niet om datums waarop je niet kunt verhuren te blokkeren

    • Het is nooit te vroeg om je tarieven voor het hoogseizoen in te stellen — gasten reserveren vaak ver van tevoren

    • Voeg feestelijke details toe om het verblijf van gasten nog onvergetelijker te maken

    Airbnb
    1 okt 2019
    Was dit nuttig?