Succes in rustige periodes

Zelfs de populairste accommodaties hebben rustige periodes met minder boekingen. Hier zijn enkele manieren om met de hostingtools van Airbnb gasten aan te trekken tijdens rustigere periodes.

Door je prijs regelmatig aan te passen, kun je competitief blijven. Overweeg de volgende aanpassingen:

• Weekendtarief. Als je voor elke nacht hetzelfde tarief vraagt, kun je voor werkdagen een ander tarief instellen dan voor vrijdag- en zaterdagnachten. Door de prijs per nacht te variëren, kun je het aantal boekingen maximaliseren.
• Accommodaties in de buurt. Accommodaties met lagere prijzen dan vergelijkbare accommodaties in de buurt staan meestal hoger in de zoekresultaten. Overweeg om je tarief per nacht aan te passen in vergelijking met geboekte en niet-geboekte accommodaties bij jou in de buurt.

Ga naar de kalender van je advertentie en selecteer een datumbereik van maximaal 31 dagen om de gemiddelde prijzen van vergelijkbare accommodaties op een kaart van jouw regio te zien. Aan de hand van de locatie, grootte, kenmerken, voorzieningen, beoordelingen, recensies en andere accommodaties waar gasten interesse in getoond hebben, bepalen we of een accommodatie vergelijkbaar is.

"Ik houd accommodaties in de gaten die vergelijkbaar zijn met de mijne, zodat ik zeker weet dat ik een concurrerende prijs hanteer", zegt Katie, lid van de Adviesraad van hosts en Superhost in Palm Springs, Californië. "Als je echt mensen in je accommodatie wilt krijgen tijdens rustigere periodes, is het belangrijk om flexibel te zijn."

Met korting op verblijven van meer dan zeven nachten kom je mogelijk hoger in de zoekresultaten en hoef je de accommodatie minder vaak op nieuwe gasten voor te bereiden. Korte verblijven kunnen dan weer gaten in je kalender vullen.

• Weekkorting. Bij een korting van 10% of meer krijgen gasten een speciale vermelding te zien in de zoekresultaten en op je advertentiepagina. Je kortingsprijs staat naast je oorspronkelijke prijs (die is doorgestreept).
• Lagere minimale verblijfsduur. Je kunt je minimale verblijfsduur aanpassen naargelang de dag van de week. Als er in de weekenden meer vraag is, kun je bijvoorbeeld boekingen voor één nacht toestaan voor weekdagen en niet voor vrijdag- of zaterdagnachten.

"Tijdens minder drukke periodes verlaag ik mijn minimale verblijfsduur. Zo trek ik mensen aan die misschien maar voor een paar nachten komen", zegt Felicity, een Superhost in Sydney, Australië.

Door de gegevens van je accommodatie bij te werken schep je duidelijke verwachtingen en geef je gasten meer vertrouwen om je woning te boeken, vooral tijdens rustigere periodes.

• Fotorondleiding. De tool van Airbnb rangschikt je geüploade foto's automatisch per kamer, zodat gasten de indeling van je woning zien. Je kunt foto's verplaatsen, verwijderen en toevoegen, informatie toevoegen voor elke kamer en bijschriften plaatsen bij elke foto.
• Duidelijke vertrekinstructies. Leg uit wat gasten vóór hun vertrek moeten doen, zoals de accommodatie afsluiten. Iedereen kan dit lezen vóór ze boeken, en gasten boeken eerder een accommodatie met vertrekinstructies. Gasten hebben ons laten weten dat ze de voorkeur geven aan een korte takenlijst bij vertrek. Het is dus een goed idee om het aantal taken tot een minimum te beperken.

Honderden hostclubs over de hele wereld brengen hosts op Airbnb met elkaar in contact, zodat ze van elkaar kunnen leren. Leden van deze lokale clubs verdienen twee keer zoveel als hosts die geen lid zijn van de club* en maken bijna drie keer zoveel kans op de Superhost-status.**

Populaire clubactiviteiten zijn:

• Tips uitwisselen om meer inkomsten te genereren.
• Regels voor toeristische verhuur bespreken.
• Aanbevelingen geven voor lokale dienstverleners (schoonmakers, loodgieters, enzovoort).
• Meedoen aan exclusieve netwerkevenementen.

*Volgens interne gegevens van Airbnb tussen september 2022 en september 2023, gebaseerd op de wereldwijde gemiddelde inkomsten en beoordelingen van leden van hostclubs vergeleken met de niet-leden. Inkomstengegevens variëren afhankelijk van de locatie, het seizoen en het accommodatietype.

**Volgens interne gegevens van Airbnb over de Superhost-status van hosts die zich van juli 2023 tot juli 2024 hebben aangemeld.

Je hebt altijd controle over je tarieven en andere instellingen. Je resultaten kunnen variëren.

Hosts werden betaald voor de interviews.

Verhuurtips zijn onderhevig aan de plaatselijke wetgeving.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.