Inzicht in prijzen op Airbnb

Er zijn drie soorten tarieven op Airbnb: basistarief, weekendtarief en aangepast tarief. Door die goed te combineren valt je advertentie het hele jaar op én heb je meer kans om je inkomstendoelen te halen.

Airbnb geeft prijstips op maat voor elk van die drie tarieven. Deze zijn onder andere gebaseerd op de locatie, voorzieningen, eerdere boekingen en de nieuwste prijzen bij jou in de buurt.

Je basistarief is het standaardtarief voor alle nachten op je kalender. Je kiest deze prijs eerst in Airbnb Start. Daarna kun je die altijd nog aanpassen in je prijsinstellingen.

Onder je ingevoerde bedrag staat een voorstel voor je basistarief. Wil je toch een andere prijs instellen, zoek dan naar een balans tussen je kosten en het bedrag dat gasten bereid zijn te betalen. Houd rekening met het volgende:

• Je kosten als host: zoals de hypotheek, de energierekening, onderhoud en belastingen.
• De waarde van je aanbod: denk aan wat je accommodatie onderscheidt, zoals populaire voorzieningen, toegankelijkheidsvoorzieningen en trekpleisters in de buurt.
• Vergelijkbare accommodaties: gebruik deze prijstool om de gemiddelde prijs van geboekte en niet-geboekte woningen op een kaart van jouw regio te vergelijken. Gebruik je Slimme tarieven, dan krijg je geen vergelijkbare accommodaties te zien.
• De totaalprijs die gasten betalen: eventuele toeslagen die je toevoegt, zoals schoonmaakkosten, beïnvloeden de totaalprijs.

Als je begint met een lager basistarief, krijg je makkelijker je eerste gasten en recensies, zodat je inkomstendoelen binnen bereik komen.

Je kunt een toeslag toevoegen voor het weekend, dus vrijdag- en zaterdagnacht. Met verschillende tarieven voor werk- en weekenddagen maak je meer kans op een volgeboekte kalender.

Onder je ingevoerde bedrag staat een voorstel voor je weekendtarief. Dit is een procentuele verhoging van je basistarief. Als je geen weekendtarief instelt, geldt je basistarief voor elke dag van de week.

Je kunt voor elke nacht een aangepast tarief instellen. Dit bedrag krijgt voorrang op je basis- of weekendtarief voor de door jou gekozen nachten.

Per nacht op je kalender staan er afzonderlijke prijstips onder je aangepaste prijs. Daardoor kun je makkelijker een prijs bepalen voor verschillende dagen, seizoenen en speciale evenementen.

Als je geen prijstips ziet, kan dit de volgende redenen hebben:

• Slimme tarieven staat aan.
• Je prijs valt binnen het voorgestelde bereik.
• Er zijn al kortingen of promoties toegepast op die nachten.
• Er zijn niet genoeg gegevens om prijstips te genereren.

Als je je tarief automatisch wilt laten aanpassen, zet je Slimme tarieven aan.

Je bepaalt altijd zelf je tarieven en andere instellingen. De resultaten kunnen variëren.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.