Ga direct naar inhoud
    Navigeer voorwaarts om toegang te krijgen tot voorgestelde resultaten
    Volop mogelijkheden dankzij de groeiende vraag naar langere verblijven

    Volop mogelijkheden dankzij de groeiende vraag naar langere verblijven

    Langetermijnreserveringen zitten in de lift. Hier lees je hoe je daarop kunt inspelen.
    Door Airbnb op 18 sep. 2020
    4 min. leestijd
    Bijgewerkt op 18 sep. 2020

    Samenvatting

    • Vergeleken met vorig jaar zoeken gasten nu vaker naar een plek waar ze langer kunnen verblijven.

    • Steeds meer hosts bieden langetermijnverblijven aan om hun inkomsten op peil te houden, minder werk aan de verhuur te hebben en in te spelen op de vraag.

    • Er zijn nieuwe tools om verblijven van een maand aan te bieden.

    Het reizen zelf is ingrijpend veranderd. Veel mensen werken noodgedwongen thuis en de kinderen krijgen online les, met als gevolg dat ze nu veel vaker op zoek gaan naar een andere plek om tijdelijk te wonen en werken. Daar spelen hosts op in door een langer verblijf van minimaal 28 nachten toe te staan.

    Ben je benieuwd of het aanbieden van langetermijnreserveringen ook iets voor jou is? Lees dan vooral verder.

    Benutting van de nieuwe trend

    Gezien de impact van corona is het niet zo raar dat steeds meer gasten op zoek zijn naar een verblijf voor langere tijd. In augustus lag het aantal mensen dat op zoek was naar een langer verblijf meer dan 50% hoger in vergelijking met vorig jaar.* Ook kiezen veel hosts voor langetermijnverhuur om de terugloop in het aantal reserveringen wegens corona te compenseren. Inmiddels accepteert meer dan 80% van de Airbnb-hosts langetermijnreserveringen.** Airbnb heeft onlangs een speciaal gedeelte voor verblijven van een maand gelanceerd, zodat gasten sneller een accommodatie vinden die aan hun eisen voldoet.

    Superhost Evan verhuurt in Charlotte en heeft de afgelopen maanden gemerkt dat meer gasten voor langere tijd reserveren. Daardoor is het hem gelukt om het hoofd boven water te houden in deze onzekere coronatijd.

    "Ik weet niet of we het hadden gered als we de laatste tijd geen langetermijnreserveringen hadden gehad", vertelt Evan. "Gelukkig hebben we voldoende verdiend om de kosten te dekken en zelfs nog wat over te houden, maar het was in eerste instantie niet eens zeker of we wel quitte zouden spelen. Ik moet mijn verhuurbusiness in de lucht zien te houden totdat alles weer wat normaler wordt. Daarom verhuur ik nu liever voor de langere termijn, zodat ik meer dagen volgeboekt ben. Ik denk dat ik daardoor meer kans heb om deze periode goed door te komen."

    De basis op orde

    Als je langetermijnreserveringen wilt aanbieden, is dat zo gedaan. Je hoeft alleen de de maximumverblijfsduur aan te passen in de instellingen. Aangezien gasten langer blijven, is het handig als je ruimte een keuken en wifi heeft en dat er ruim voldoende basisbenodigdheden aanwezig zijn (denk aan dingen als toiletpapier, zeep, handdoeken, beddengoed en kussens). Verder is het een goed idee om in je beschrijving te vermelden dat je langetermijnreserveringen accepteert. Zet er ook in wat de snelheid van je wifinetwerk is, of huisdieren zijn toegestaan en hoe het precies met de kamers en de bedden zit.

    Maandkortingen

    Gasten die voor langere tijd willen reserveren, zoeken meestal naar een accommodatie waarbij ze korting op een langetermijnreservering krijgen. Het gaat misschien tegen je gevoel in om de prijs per nacht te verlagen, maar als je ruimte gemiddeld 20% van de tijd leegstaat (d.w.z. 24 dagen per maand gereserveerd is), verdien je toch hetzelfde wanneer je 20% korting geeft op een verblijf van een maand. Sinds maart 2020 geeft wereldwijd ongeveer de helft van alle hosts korting op een verblijf van minimaal een maand. Wanneer ze dat doen, wordt hun accommodatie uitgelicht.

    Tijd- en geldbesparing

    De afgelopen maanden heeft Superhost Laurie uit de buurt van Salt Lake City gemerkt dat meer mensen op zoek zijn naar een verblijf voor langere tijd, omdat "mensen thuiswerken en zich realiseren dat ze dat ook ergens anders kunnen doen."

    Door verblijven voor langere tijd aan te bieden, is Laurie minder tijd kwijt aan de schoonmaak, de communicatie rond reserveringen en de administratie: "Vanwege corona zijn we veel meer tijd en geld kwijt aan de schoonmaak dan hiervoor. Als ik voor langere tijd kan verhuren, scheelt dat gewoon. We doen zelf het beheer van de accommodatie, dus dan is het prettig om de ruimte niet al te vaak te hoeven klaarmaken voor nieuwe gasten. Dat scheelt ook een hoop geregel als we zelf weg zijn."

    Onderhoudsplanning

    Volgens Laurie heeft verhuur voor een langere periode wel gevolgen voor de ruimte zelf, iets waar hosts zich bewust van moeten zijn voordat ze dit soort verblijven aanbieden. "De gasten die onze ruimte voor langere tijd reserveren, wonen daar ook echt. Ze koken er dus ook en brengen er veel tijd door. Dat betekent dat je spullen sneller slijten en soms ook stukgaan", aldus Laurie.

    Gasten die langere tijd in je accommodatie zitten, gaan daar misschien anders mee om, maar volgens Evan zijn ze ook vergevensgezinder: "Deze gasten hebben gewoon minder noten op hun zang. Ik heb dus veel minder werk aan ze. En als er eens iets stukgaat, gaan ze daar veel relaxter mee om."

    Een betere band met je gasten

    Volgens Laurie zit er nog een voordeel aan langetermijnverhuur waar je als host misschien niet meteen aan denkt: je bouwt makkelijker een band op met je gasten (ook op anderhalve meter afstand). "Er zijn gewoon meer momenten dat je even contact met je gasten hebt. Dat vinden we zelf ook leuk, en het leidt bovendien tot betere beoordelingen."

    Aan de slag met verhuren voor langere tijd

    Als je er zelf ook over denkt om je ruimte voor langere tijd te verhuren, zijn dit een paar tips. Ook zijn er nieuwe tools beschikbaar om je hiermee te helpen, zoals:

    • Een speciale configuratietool in het tabblad met je advertenties (momenteel nog niet beschikbaar in de Airbnb-app).
    • Een speciaal gedeelte voor verblijven van een maand, zodat je advertentie meer opvalt bij gasten die naar zo'n verblijf op zoek zijn. Meer informatie

    * Op basis van interne, internationale gegevens van Airbnb, waarbij het aantal mensen dat heeft gezocht naar een verblijf van minimaal 28 nachten in de periode van 1 tot en met 31 augustus 2020 is vergeleken met het aantal mensen dat hier in augustus 2019 naar heeft gezocht.
    ** Op basis van interne, internationale gegevens van Airbnb vanaf 30 maart 2020.

    De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.

    Samenvatting

    • Vergeleken met vorig jaar zoeken gasten nu vaker naar een plek waar ze langer kunnen verblijven.

    • Steeds meer hosts bieden langetermijnverblijven aan om hun inkomsten op peil te houden, minder werk aan de verhuur te hebben en in te spelen op de vraag.

    • Er zijn nieuwe tools om verblijven van een maand aan te bieden.

    Airbnb
    18 sep. 2020
    Was dit nuttig?