Update your availability settings

Airbnb heeft een aantal beschikbaarheidsinstellingen waarmee je eenvoudig regelt hoe en wanneer gasten je ruimte kunnen boeken. Je vindt ze in je kalender.

Beschikbaarheidsinstellingen en prijstools zijn vaak gekoppeld. Als je bijvoorbeeld een maandkorting wilt aanbieden, moet je mogelijk eerst je beschikbaarheid aanpassen zodat gasten een langer verblijf kunnen boeken.

Wanneer je de verblijfsduur aanpast, komen er mogelijk meer datums vrij op je kalender en verschijnt je advertentie in meer zoekresultaten. Controleer wel altijd of je minimale en maximale verblijfsduur voldoen aan de lokale wet- en regelgeving.

• Minimumaantal nachten: een kortere minimale verblijfsduur is interessant voor gasten die een kort verblijf willen boeken. Op deze manier vul je mogelijk ook de gaten in je kalender op. Je kunt de minimale verblijfsduur variëren per dag van de week.
• Maximumaantal nachten: als je de maximale verblijfsduur verlengt, kunnen gasten een langer verblijf boeken. Daardoor hoef je je ruimte minder vaak op nieuwe gasten voor te bereiden. Je kunt ook aanvragen toestaan voor boekingen die je maximale verblijfsduur overschrijden. Dit soort aanvragen komen altijd eerst ter goedkeuring bij jou langs.
• Aangepaste verblijfsduur: als je voor bepaalde datums een aangepaste verblijfsduur instelt die korter is dan de minimale verblijfsduur, lukt het mogelijk om gaten in je kalender op te vullen.

Hoeveel tijd heb je nodig tussen de boeking en aankomst van een gast? Hoever van tevoren mogen gasten boeken? Via je beschikbaarheidsinstellingen regel je dat je alleen boekingen krijgt die in je eigen schema passen. Op basis van je instellingen worden automatisch de bijbehorende nachten vrijgegeven. Je hoeft je kalender dus niet handmatig aan te passen.

• Kennisgeving vooraf: je kunt hier kiezen uit dezelfde dag, minstens een dag, minstens twee dagen, minstens drie dagen of minstens zeven dagen. Je kunt ook instellen dat gasten je een aanvraag voor dezelfde dag kunnen sturen. Deze aanvragen komen wel altijd eerst ter goedkeuring bij je langs.
• Kennisgeving op dezelfde dag: als je toestaat dat gasten op dezelfde dag boeken, stel je een sluitingstijd in. Na dat tijdstip kunnen ze niet meer voor dezelfde dag boeken. Je kunt een tijdstip tussen 06.00 uur en 00.00 uur kiezen.
• Voorbereidingstijd: kies hoeveel nachten je voor en na elke boeking wilt blokkeren. De opties zijn geen, één nacht voor en na elke boeking en twee nachten voor en na elke boeking.
• Beschikbaarheidsvenster: door je beschikbaarheid voor een langere periode in te stellen, kunnen gasten verder vooruit boeken en verschijnt je advertentie in meer zoekresultaten. Je kunt kiezen uit 3 maanden, 6 maanden, 9 maanden, 12 maanden en 24 maanden vanaf de huidige datum.
• Andere beschikbaarheidsinstelling: je kunt instellen dat gasten op bepaalde dagen van de week niet kunnen aankomen of vertrekken. Die dagen worden op je kalender geblokkeerd, wat handig is als je weet dat je dan nooit beschikbaar bent. Je kunt meerdere dagen van de week selecteren, maar niet elke dag. Anders kunnen gasten je ruimte nooit boeken.

Als je al je verhuurkalenders synchroniseert, voorkom je dat meerdere gasten dezelfde datums boeken. Door deze koppeling worden beide kalenders automatisch bijgewerkt zodra er een nacht geboekt wordt. Zo koppel je je kalenders:

• Voer de link naar je Airbnb-kalender in op de andere website.
• Haal de kalenderlink van de andere website op (die moet eindigen op .ics) en voeg die toe in je Airbnb-kalender.

Je bepaalt altijd zelf je tarieven en andere instellingen. De resultaten kunnen variëren.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.