Aan de slag op Airbnb

Je woning op Airbnb zetten is een fluitje van een cent. In een paar stappen maak je een advertentie, die je op elk moment kunt aanpassen. Daarna bereid je je ruimte in je eigen tempo voor op je eerste gasten.

Airbnb helpt je stap voor stap door de procedure.

• Vertel ons iets over je ruimte. Stel het woningtype, de locatie, het aantal slaapkamers en badkamers en het maximumaantal gasten in.
• Zorg dat je advertentie opvalt. Upload foto's van hoge kwaliteit, bedenk een goede titel en een beschrijving waaruit blijkt wat er uniek is aan jouw ruimte, en selecteer de aanwezige voorzieningen.
• Rond je advertentie af en zet die online. Stel je prijzen voor doordeweeks en in het weekend in en bedenk of je gebruik wilt maken van de promotie voor nieuwe advertenties om je eerste gasten te trekken en aan recensies te komen.

Als je advertentie fantastische foto’s bevat, kunnen gasten zich een beeld vormen van je woning. Bovendien valt je advertentie dan beter op in de zoekresultaten.

• Ruim op. Gasten kiezen eerder voor een ruimte met opgeruimde kamers waar veel zorg en aandacht aan is besteed. Maak foto's vanuit verschillende hoeken, zodat je ruimte volledig in beeld komt.
• Let op het licht. Als je fotografeert bij zacht, natuurlijk licht, krijgen je foto's een warme uitstraling.
• Huur een professional in. In sommige steden kun je kiezen voor professionele fotografie van Airbnb. Hosts die hadden gekozen voor professionele fotografie van Airbnb zagen hun inkomsten in het daaropvolgende jaar gemiddeld met 21% stijgen in vergelijking met hosts die daar niet voor hadden gekozen.*

Als je een scherpe prijs instelt, valt je advertentie extra op en krijg je mogelijk meer boekingen. Je bepaalt zelf je prijs per nacht en kunt die altijd aanpassen.

• Bekijk prijstips. Je krijgt een voorgestelde prijs te zien op basis van je locatie, voorzieningen en vergelijkbare accommodaties in de buurt. Je kunt deze prijs als uitgangspunt gebruiken of je eigen prijs instellen.
• Bekijk vergelijkbare accommodaties. Nadat je je advertentie hebt gepubliceerd, heeft Airbnb tools om makkelijk vergelijkbare accommodaties in de omgeving te bekijken.
• Kies hoe je uitbetaald wilt worden. Airbnb int de betaling bij gasten vóór hun aankomst en maakt je uitbetaling meestal ongeveer 24 uur na de geplande aankomsttijd van elke gast over. Kies je gewenste uitbetalingsmethode (per locatie verschillend) en pas die aan wanneer je wilt.

Met een paar dingen kun je ervoor zorgen dat je gasten zich extra welkom voelen.

• Haal voldoende basisbenodigdheden in huis. Zorg voor schoon beddengoed, voldoende handdoeken, toiletpapier, zeep en shampoo.
• Maak de aankomst zo simpel mogelijk. Je kunt bijvoorbeeld een slim slot installeren of instructies ophangen, zodat gasten zonder problemen naar binnen kunnen.
• Bepaal je schoonmaakroutine. Bedenk of je zelf schoonmaakt of daar een professional voor inhuurt. Gasten kunnen in hun recensie aangeven hoe schoon de accommodatie was, wat een zwaarwegende factor is.
• Berg waardevolle spullen op. Bewaar je sieraden, paspoort en andere persoonlijke bezittingen achter slot en grendel of neem ze mee.

* Dit cijfer is berekend door het verschil in de inkomsten van hosts (in dollar) te evalueren voor meer dan 14.700 accommodaties wereldwijd met professionele fotografie van Airbnb over een periode van 1 jaar (van 2024 tot 2025), in vergelijking met accommodaties zonder professionele fotografie van Airbnb.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.