Prijstools van Airbnb gebruiken

Met de tools van Airbnb pas je eenvoudig je prijzen aan om concurrerend te blijven. Je vindt ze in je kalender.

Prijstools en beschikbaarheidsinstellingen zijn vaak gekoppeld. Als je bijvoorbeeld maandkorting wilt geven, moet je langere verblijven toestaan.

Als je bepaalde inkomsten voor ogen hebt en de concurrentie een stap voor wilt blijven, is het een goed idee om geregeld je tarieven te controleren en eventueel bij te stellen. Vergeet de prijstips van Airbnb niet als je een tarief aanpast.

• Basistarief: Dit is het standaardtarief voor alle nachten op je kalender. Ga naar je prijsinstellingen om dit bij te werken. Je kunt accommodaties vergelijken en de gemiddelde prijs van geboekte en niet-geboekte woningen op een kaart van jouw regio bekijken.
• Weekendtarief: Je kunt in je prijsinstellingen een hoger tarief instellen voor vrijdag- en zaterdagnacht. Met verschillende tarieven voor werk- en weekenddagen maak je meer kans op een volgeboekte kalender.
• Aangepast tarief: Selecteer één of meerdere nachten in je kalender om je prijs aan te passen. Tik op de toverstaf boven je kalender om de prijstips per nacht weer te geven of te verbergen. Deze prijstips staan onder je aangepaste prijs voor elke nacht.

Schakel in je prijsinstellingen Slimme tarieven in om je prijs automatisch aan te laten passen. Deze tool bepaalt je nachttarief op basis van factoren zoals de locatie, voorzieningen, eerdere boekingen en de nieuwste prijzen bij jou in de buurt. Je stelt zelf je tariefbereik in en voor welke datums deze tool de prijs mag aanpassen. Als je Slimme tarieven gebruikt, krijg je geen prijstips per nacht of vergelijkbare accommodaties te zien.

Met promoties en kortingen verbeter je de positie van je advertentie in de zoekresultaten en trek je meer gasten aan. In je prijsinstellingen staan vier kortingsopties.

• Weekkorting: Geef korting op een verblijf van zeven nachten of langer. Daarmee krijg je sneller boekingen en hoef je je ruimte minder vaak op nieuwe gasten voor te bereiden.
• Maandkorting: Geef korting op een verblijf van 28 nachten of langer. Daarmee verleng je de gemiddelde verblijfsduur en hoef je je ruimte minder vaak op nieuwe gasten voor te bereiden.
• Vroegboekkorting: Verlaag je prijs wanneer je accommodatie één tot 24 maanden van tevoren geboekt wordt om gasten aan te trekken die vooruit plannen.
• Lastminute-korting: Verlaag je prijs voor verblijven die één tot 28 dagen voor aankomst geboekt worden om gaten in je kalender op te vullen.

Je kunt kortingen toepassen op specifieke datums. Selecteer een of meer datums op je kalender om je eigen instellingen te openen en korting aan die datums toe te voegen.

Bij week- en maandkortingen van 10% of meer zien gasten een speciale vermelding in de zoekresultaten en op je advertentiepagina. Je kortingsprijs staat naast je oorspronkelijke prijs (die is doorgestreept).

Met kortetermijnpromoties kun je ook meer boekingen krijgen zonder je basistarief aan te passen. Als je aan de voorwaarden voldoet, kun je nog een of twee andere soorten promoties instellen.

• Promotie voor nieuwe advertentie: Hiermee geef je 20% korting op de eerste drie boekingen, zodat je die belangrijke eerste boekingen en recensies binnenhaalt.
• Eigen promotie: Kies zelf de datums waarop je korting geeft. Er gelden enkele vereisten.

Bij een promotie voor nieuwe advertenties of een eigen promotie van 15% of meer zien gasten een speciale vermelding in de zoekresultaten en op je advertentiepagina.

Er zijn drie toeslagen die je in rekening kunt brengen. Een toeslag verhoogt wel je totaalprijs, waardoor gasten mogelijk minder snel bij je boeken en je inkomsten lager uitvallen.

• Schoonmaakkosten: Je kunt een standaardvergoeding en een toeslag voor korte verblijven van één of twee nachten toevoegen.
• Toeslag voor huisdieren: Je brengt deze toeslag per huisdier, per nacht of per verblijf in rekening. Volgens het Toegankelijkheidsbeleid van Airbnb mag je geen toeslag vragen voor een hulpdier.
• Toeslag voor extra gasten: Je kunt een toeslag per nacht in rekening brengen voor elke extra gast die een door jou ingesteld aantal overschrijdt. Stel, je hebt plek voor zes gasten maar houdt het liever bij vier. Als er een groep van zes gasten boekt, reken je het gebruikelijke tarief voor de eerste vier gasten en breng je een toeslag van 10 euro per nacht in rekening voor de andere twee gasten.

Houd altijd rekening met offline kosten als je een prijs bepaalt, zoals energiekosten of resorttoeslagen, omdat deze de totaalprijs kunnen beïnvloeden.

Je bepaalt altijd zelf je tarieven en andere instellingen. De resultaten kunnen variëren.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.