De prijstools uitproberen

Met de prijstools van Airbnb pas je eenvoudig je prijs aan. Je vindt ze in je kalender.

Prijstools en beschikbaarheidsinstellingen zijn vaak gekoppeld. Als je bijvoorbeeld een maandkorting wilt aanbieden, moet je mogelijk eerst je beschikbaarheid aanpassen zodat gasten een langer verblijf kunnen boeken.

Als je een bepaald bedrag aan inkomsten voor ogen hebt, is het een goed idee om geregeld je tarieven te controleren en eventueel bij te stellen.

Je kunt het basistarief op elk moment aanpassen in de kalender van je advertentie. Als je tikt op het getal dat je wilt wijzigen, zie je zowel de gastprijs exclusief belastingen als het bedrag dat je ontvangt na aftrek van de servicekosten voor hosts.

Je kunt je basistarief op nog twee andere manieren aanpassen.

• Speciaal weekendtarief: voor vrijdag- en zaterdagnacht kun je een ander tarief instellen. Met verschillende tarieven voor werk- en weekenddagen maak je meer kans op een volgeboekte kalender.
• Slimme tarieven: als je deze optie aanzet, wordt je tarief automatisch aangepast aan de vraag bij jou in de buurt. Hiervoor worden honderden factoren meegewogen die verband houden met je accommodatie, de buurt en het gedrag van gasten. Je kunt ook een minimum- en maximumtarief per nacht instellen.

Als je voor bepaalde boekingen een kortingspercentage instelt, trek je mogelijk ook meer gasten. In de kalender van je advertentie staan vier kortingsopties.

• Weekkorting: met een korting op een verblijf van minimaal zeven nachten komt je advertentie mogelijk hoger in de zoekresultaten te staan, kun je gaten in je kalender vullen en hoef je de accommodatie minder vaak op nieuwe gasten voor te bereiden. Bij een weekkorting van 10% of meer krijgen gasten een speciale vermelding te zien. Je kortingsprijs staat naast je oorspronkelijke prijs (die is doorgestreept).
• Maandkorting: je kunt ook korting geven op een verblijf van minimaal 28 nachten. Op die manier kun je de gemiddelde verblijfsduur verlengen en hoef je je accommodatie minder vaak op nieuwe gasten voor te bereiden. Bij een maandkorting van 10% of meer krijgen gasten dezelfde speciale vermelding te zien.
• Vroegboekkorting: als je korting geeft wanneer je accommodatie één tot 24 maanden van tevoren geboekt wordt, is dat interessant voor gasten die graag vooruit plannen. Bij een vroegboekkorting van 3% of meer zien gasten een speciale vermelding in de zoekresultaten en op je advertentiepagina.
• Last minute: met een korting op verblijven die één tot 28 dagen voor aankomst geboekt worden, kun je je kalender opvullen en meer verdienen. Bij een korting van 10% of meer op de mediaanprijs over 60 dagen zien gasten een speciale vermelding in de zoekresultaten en op je advertentiepagina.

Dit soort kortingen kunnen tot meer boekingen leiden zonder dat je je basistarief hoeft aan te passen. Als je aan de voorwaarden voldoet, kun je ook nog een of twee soorten promoties instellen.

• Promotie voor nieuwe advertentie: hiermee geef je 20% korting op de eerstvolgende drie boekingen van je nieuwe advertentie, zodat je die belangrijke eerste boekingen en recensies binnenhaalt.
• Eigen promotie: hierbij bepaal je zelf de datums waarop je korting geeft. Voor deze promotie gelden een paar voorwaarden. Zo moet je accommodatie minstens drie keer eerder geboekt zijn, waarvan minstens één keer in het afgelopen jaar. De datums die je selecteert moeten ook al minstens 28 dagen beschikbaar zijn. Bij een korting van 15% of meer zien gasten een speciale vermelding in de zoekresultaten en op je advertentiepagina.

Je kunt drie soorten toeslagen toevoegen. Een toeslag verhoogt wel je totaalprijs, waardoor gasten mogelijk minder snel bij je boeken en je inkomsten lager uitvallen.

• Schoonmaakkosten: dit zijn eenmalige kosten die de totaalprijs van een verblijf verhogen. Deze kosten worden bij het afrekenen apart vermeld. Voor verblijven van één of twee nachten kun je lagere schoonmaakkosten instellen.
• Toeslag voor huisdieren: je kunt deze toeslag naar keuze per huisdier, per nacht of per verblijf in rekening brengen. Voor een hulpdier mag je geen toeslag voor huisdieren in rekening brengen. Gasten hoeven ook niet van tevoren te melden dat ze een hulpdier meenemen. In het Toegankelijkheidsbeleid van Airbnb staat meer informatie.
• Toeslag voor extra gasten: je kunt een toeslag per nacht in rekening brengen voor elke extra gast die een door jou ingesteld aantal overschrijdt. Stel, je hebt plek voor zes gasten maar houdt het liever bij vier. Als er een groep van zes gasten boekt, reken je het gebruikelijke tarief voor de eerste vier gasten en breng je een toeslag van 10 euro per nacht in rekening voor de andere twee gasten.

Je bepaalt altijd zelf je tarieven en andere instellingen. De resultaten kunnen variëren.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.