Zo word je een Airbnb-host
Highlights
Bereid je ruimte voor en maak een aantrekkelijke advertentie.
Bepaal wanneer en hoe je verhuurt.
Wil je graag verhuren, maar weet je niet hoe je gasten aantrekt of hen in de watten moet leggen? Je bent niet de enige. Verhuren op Airbnb is een leuke, dankbare manier om nieuwe mensen te leren kennen en bij te verdienen. Dat je aan het begin vragen hebt, is alleen maar logisch.
Hieronder leggen we uit wat erbij komt kijken wanneer je als Airbnb-host aan de slag gaat.
1. Beoordelen of je ruimte geschikt is om te verhuren
Geen enkele ruimte is te klein of te uniek voor Airbnb. Voor iedere ruimte zijn er gasten, zolang je maar duidelijke verwachtingen schept door deze eerlijk en nauwkeurig te beschrijven, van smalle deuropeningen tot rustieke trappen.
Verdiep je ook vooraf in de plaatselijke wet- en regelgeving voor kortetermijnverhuur. Airbnb kan weliswaar geen juridische hulp of belastingadvies geven, maar we weten wel waar je regelgeving op het gebied van verhuren vindt.2. Je ruimte op gasten voorbereiden
"Ik geloof dat je gasten vaak een afspiegeling van jezelf zijn", zegt Superhost Jake uit Big Bear, Californië. "Jouw persoonlijkheid is onderdeel van je woning en dat trekt mensen aan met een vergelijkbare levensstijl en smaak."
Heb je een eclectische collectie vintage filmposters? Of een stapel gave kunsthistorische boeken? Die mogen best gezien worden. Door dat soort persoonlijke details valt je advertentie op.
Vergeet niet hoe essentieel het is dat je ruimte netjes en goed verzorgd is. Ook is het belangrijk om voor basisbenodigdheden te zorgen, zoals toiletpapier, zeep en handdoeken. Dat draagt allemaal bij aan de ervaring van je gasten. Een attent gebaar, zoals een lokale fles wijn of doos chocolade, geeft gasten een extra goed gevoel.3. Je ruimte adverteren
Je ruimte adverteren is gratis. Airbnb brengt pas servicekosten in rekening wanneer een reservering is bevestigd. Deze kosten zijn meestal 3% van het subtotaal van je reservering en helpen Airbnb draaiende te houden. Denk bijvoorbeeld aan de 24/7 klantenservice en bescherming voor hosts.
Het adverteren van je ruimte is heel eenvoudig: in slechts tien simpele stappen maak je jouw advertentie. We staan altijd voor je klaar als je vragen hebt en er zijn allerlei mogelijkheden om met andere hosts contact te leggen.
"In sommige markten kun je contact opnemen met Superhost-ambassadeurs als ik", zegt Superhost Magaly uit East Wenatchee, Washington. "We helpen je om alles zo soepel mogelijk te laten verlopen."
Besteed bij het maken van je advertentie extra aandacht aan je foto's, want daar kijken potentiële gasten meestal eerst naar. Sommige hosts huren een professionele fotograaf in terwijl andere zelf met hun smartphone geweldige foto's maken waarin hun ruimte goed uit de verf komt.4. Jouw verhuurstijl bepalen
Je hebt altijd volledige controle over wanneer en hoe je verhuurt via Airbnb. Met behulp van onze kalender- en reserveringsinstellingen kun je handmatig dagen blokkeren waarop je ruimte niet beschikbaar is, specifieke aankomst- en vertrektijden kiezen, een minimum- of maximumaantal nachten instellen en nog veel meer.
"We besloten al snel dat gasten bij ons minimaal drie dagen van tevoren moeten reserveren", aldus host Lucy uit East Sussex, Engeland. "Onze omzet is daardoor misschien iets minder, maar zo heb ik wel de tijd om alle puntjes op de i te zetten."
In je Huisregels schep je de juiste verwachtingen voor gasten en vertel je wat wel (én niet) is toegestaan in jouw ruimte.5. Je tarief bepalen en uitbetaald krijgen
Je bepaalt zelf hoeveel je vraagt voor je accommodatie op Airbnb. Houd bij het bepalen van je prijsstrategie rekening met wat anderen bij jou in de buurt vragen, de tijd van het jaar en welke voorzieningen je hebt. Op die manier kom je op een tarief dat bij jou en je gasten past.
Het is op Airbnb eenvoudig om je uitbetalingsmethode in te stellen via het gedeelte 'Betalingen en uitbetalingen' in je account. Afhankelijk van waar je woont, kun je onder andere kiezen uit bankoverschrijvingen of automatische storting, maar ook voor betaalpassen van Payoneer, PayPal en Western Union.Ondersteuning en informatie
Je staat er als host nooit alleen voor. Airbnb steunt hosts op allerlei manieren:
Wie je ook bent of wat voor een ruimte je ook hebt, er is altijd plek voor jou in de Airbnb-community. "Bij Airbnb heeft iedereen zijn eigen sterke punten", zegt Magaly. "Dus ik wens je succes en veel plezier met verhuren."
De hosts in dit artikel en in de video zijn niet in dienst van Airbnb en worden ook niet door Airbnb aangestuurd. Als Host-makers delen ze in samenwerking met Airbnb hun tips en hebben ze deze video gemaakt. Alle meningen, anekdotes of ervaringen zijn waarheidsgetrouw, van henzelf en geen officiële verklaringen van Airbnb.
Highlights
Bereid je ruimte voor en maak een aantrekkelijke advertentie.
Bepaal wanneer en hoe je verhuurt.