Ga direct naar inhoud
    Navigeer voorwaarts om toegang te krijgen tot voorgestelde resultaten
    De basis: stap voor stap je advertentie op Airbnb verbeteren

    De basis: stap voor stap je advertentie op Airbnb verbeteren

    Van het upgraden van je foto's tot het toevoegen van voorzieningen, deze aanpassingen kunnen indruk maken.
    Door Airbnb op 20 nov 2019
    3 min. leestijd

    Samenvatting

    • Werk je advertentie regelmatig bij om meer gasten aan te trekken en nauwkeurige verwachtingen te stellen

    • Werk zelf je foto's bij of huur een professional in

    • Gebruik de feedback van je gasten om verbeteringen aan te brengen

    • Kijk regelmatig je prijzen na om ervoor te zorgen dat deze scherp zijn

    Succesvolle hosts weten dat hun advertentie nooit echt klaar is — ze vinden bij elke stap van hun reis mogelijkheden om deze te verbeteren, en dat kan jij ook. Na verloop van tijd heb je nu eenmaal een beter begrip gekregen van je ruimte, je verhuurstijl en de behoeften van je gasten. Je kunt je advertentie bijwerken om bijvoorbeeld populaire kenmerken te benadrukken, eventuele veranderingen in de ruimte te tonen of om beter te concurreren in jouw omgeving. Dit alles resulteert uiteindelijk in meer reserveringen en tevreden gasten.

    Weet je niet goed waar je moet beginnen? Hier volgen enkele ideeën:

    Laat je foto's schitteren

    Foto's zijn een zeer belangrijk onderdeel van je advertentie. Gasten lezen niet altijd je beschrijving, maar bladeren vrijwel zeker door je foto's (en bekijken deze aandachtig). Dus als je onlangs je ruimte opnieuw hebt ingericht, een aantal voorzieningen hebt toegevoegd of gewoon wat meer tijd of budget hebt om nieuwe foto's te maken, dan kun je overwegen om je advertentie even op te frissen.

    • Geef voorrang aan je omslagfoto. Je omslagfoto verschijnt als eerste in de zoekresultaten, dus zorg voor een foto die de aandacht van reizigers trekt.
    • Voeg korte bijschriften toe. Terwijl gasten door je foto's bladeren, leren ze belangrijke informatie over je ruimte, zoals de aanwezigheid van een kingsize bed in de slaapkamer of een luxe espressomachine in de keuken.
    • Huur een expert in. Professionele fotografie is z'n geld waard. Controleer of Airbnb professionele fotografie in jouw regio aanbiedt.
    • Maak foto's als een professional. Je hebt vele mogelijkheden om je advertentiefoto's te verbeteren, zelfs als je alleen maar een smartphone hebt om de foto's te maken. Maak betere klusfoto's met deze vijf fotografietips.

    Kijk nog eens naar je advertentiegegevens

    Een vuistregel? Zorg ervoor dat je advertentiegegevens kloppen en actueel zijn. Als je bijvoorbeeld geen toegang meer hebt tot het gemeenschappelijke zwembad, vermeld het zwembad dan ook niet meer. Ook los van dit soort algemene informatie, is het een goed idee om je tekst af en toe aan te passen.

    • Vereenvoudig je beschrijving. Niemand heeft tijd om een heleboel details te lezen, dus richt je op de dingen waar gasten het meest om geven.
    • Laat je verhuurstijl tot uiting komen. Inmiddels heb je waarschijnlijk een beter idee van wat voor soort host je bent. Wees niet bang om je persoonlijkheid te laten doorschemeren in de details van je advertentie.
    • Probeer de gasten aan te spreken die je wilt aantrekken. Misschien heb je veel gezinnen of zakenreizigers ontvangen. Overweeg om je toon aan te passen om dit soort gasten aan te spreken en de kenmerken te benadrukken die ze het meest aantrekkelijk vinden.

    Nieuwe voorzieningen toevoegen

    Hebben je gasten om een föhn gevraagd? Of hebben ze in hun recensies aangegeven dat er geen waterkoker is? Dit is allemaal geweldige feedback — gebruik deze informatie om te beslissen wat je voor je ruimte wilt kopen en zorg ervoor dat je de lijst met voorzieningen bijwerkt zodra je dingen hebt toegevoegd. Een greep uit de meest populaire voorzieningen:

    • Basisvoorzieningen: televisie, kabel, internet, airconditioning, verwarming, wasmachine, droger, strijkijzer, laptopvriendelijke werkplek
    • Bed en bad: kleerhangers, haardroger, zeep, wc-papier, beddengoed, extra kussens en dekens
    • In de keuken: magnetron, koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser, servies en bestek, kookbenodigdheden, oven, fornuis, waterkoker

    Kijk nog eens naar je tarieven

    Veel nieuwe hosts maken hun advertentie aantrekkelijker door een prijs onder het marktgemiddelde te kiezen. Wanneer je al een tijdje verhuurt en een paar positieve recensies hebt, kun je overwegen om je prijs te veranderen om zo het scherpste tarief te vinden.

    Je zoekresultaten verbeteren

    Het zoekalgoritme van Airbnb bekijkt wat gasten het belangrijkst vinden, zoals positieve recensies en goede foto's. Probeer het volgende eens:

    • Direct Reserveren inschakelen. Gasten zijn dol op hoe handig het is om een accommodatie direct te reserveren.
    • Meer reserveringen accepteren. Voeg een paar reserveringsvoorwaarden toe, zoals een geverifieerd legitimatiebewijs, zodat je je meer op je gemak voelt bij het accepteren van gasten.
    • Reageer tijdig, vooral op berichtjes over reserveringen. Makkelijker communiceren met de Airbnb-app.
    • Goede beoordelingen behouden. Hosts met geweldige beoordelingen en recensies besteden meestal extra aandacht aan netheid, voorzieningen, juiste informatie op de advertentie, soepel inchecken en proactieve communicatie.

    Van je gasten leren

    Gebruik de feedback uit positieve en minder goede recensies van gasten om je advertentie te verbeteren. Waren je gasten bijvoorbeeld erg enthousiast over je terras? Zorg er dan voor dat je hiervan een foto hebt staan op je advertentie. Wat ook kan, is dat gasten je lieten weten dat ze verrast waren dat je woning lastig te bereiken was vanaf de luchthaven. Schets dan voor toekomstige gasten duidelijke verwachtingen door dit soort informatie op te nemen in de beschrijving van je advertentie.

    Verhuren leer je grotendeels gaandeweg. Als je deze lessen gebruikt om je advertentie te verbeteren, kun je meer reserveringen, blijere gasten en hogere beoordelingen krijgen en ben je een stap dichter bij de status van Superhost

    .

    Samenvatting

    • Werk je advertentie regelmatig bij om meer gasten aan te trekken en nauwkeurige verwachtingen te stellen

    • Werk zelf je foto's bij of huur een professional in

    • Gebruik de feedback van je gasten om verbeteringen aan te brengen

    • Kijk regelmatig je prijzen na om ervoor te zorgen dat deze scherp zijn

    Airbnb
    20 nov 2019
    Was dit nuttig?