Word lid van een hostclub: wil je als een van de eersten het laatste nieuws van Airbnb ontvangen, in contact komen met andere hosts en tips krijgen om je onderneming een boost te geven? Het is eenvoudig: raak betrokken bij je hostcommunity voor woningen, ervaringen en diensten op de online thuisbasis voor hostclubs.
Wanneer je besluit om Airbnb-verhuurder te worden, is het belangrijk dat jullie de wetten op jouw grondgebied begrijpen. Als platform en marktplaats geven we geen juridisch advies, maar we willen je wel wat nuttige links geven die je kunnen helpen om de relevante wet- en regelgeving op de Maagdeneilanden van de Verenigde Staten te begrijpen. Deze lijst is niet volledig, maar het zou je een goed begin moeten geven bij het begrijpen van je lokale wetten. Als je vragen hebt, raadpleeg dan het Department of Licensing and Consumer Affairs (DLCA) (http://dlca.vi.gov/), het Virgin Islands Bureau of Internal Revenue (VIBIR) (http://www.vibir.gov/) of andere territoriale instanties rechtstreeks, of raadpleeg een lokale advocaat of belastingadviseur.
Exploitanten van een hotel of gastenverblijf met tussen de 1 en 4 eenheden moeten een geldige bedrijfsvergunning van Appartement Huis D, 4 of Minder Eenheden verkrijgen. De aanvraagprocedure vereist een aanvraag, een lokale politiecontrole, goedkeuring van bestemmingsplannen en een brandinspectie, samen met het betalen van een licentiekosten van $ 130. Deze vergunning moet jaarlijks worden verlengd. De DLCA vraagt om een belastingvrijstelling bij de VIBIR als onderdeel van het verlengingsproces. De brandinspecteur heeft een kopie van de eerste en handtekeningpagina van de akte of huurovereenkomst nodig die respectievelijk eigendom of bezit aantoont om de woning te inspecteren.
Het is ook belangrijk om andere contracten of regels die u binden te begrijpen en na te leven, zoals huurcontracten, condo-bestuurs- of coöperatieregels, HOA-regels of regels die zijn opgesteld door huurdersorganisaties. Lees uw huurovereenkomst en neem contact op met uw verhuurder indien van toepassing.
Inkomsten uit de huur van een woning op de Amerikaanse Maagdeneilanden zijn onderworpen aan bepaalde territoriale belastingen. Ten eerste is de gast verantwoordelijk voor de betaling van een belasting van in totaal 12,5% van het bruto huurtarief, dat wordt geïnd en afgedragen via het Airbnb-platform in overeenstemming met de Amerikaanse Maagdeneilanden. Ten tweede kunnen inkomsten uit verhuur die door de verhuurder zijn ontvangen, onderworpen zijn aan de bruto-inkomstenbelasting van 5%; er is over het algemeen een vrijstelling voor de eerste $ 9.000 aan bruto-ontvangsten per maand; de belastingplichtige moet echter een jaarlijks formulier 720-B indienen, dat beschikbaar is op: http://www.vibir.gov/pdfs/Form_720BVI_Revised_09_2013.pdf. Tot slot kunnen inkomsten uit verhuur worden onderworpen aan inkomstenbelasting van de Amerikaanse Maagdeneilanden. Raadpleeg je belastingadviseur voor meer informatie.
We doen er alles aan om samen te werken met lokale ambtenaren om hen te helpen begrijpen hoe Airbnb onze community ten goede komt. Waar nodig blijven we pleiten voor veranderingen waardoor gewone mensen hun woning kunnen verhuren.
We willen het je makkelijk maken om je belastingverplichtingen als host op Airbnb te begrijpen, dus we werken samen met een onafhankelijk extern accountantskantoor om een gratis belastinggids te bieden (beschikbaar in het Engels) met algemene belastinginformatie in de Amerikaanse Maagdeneilanden.
Werk samen met uw verzekeringsagent of vervoerder om te bepalen wat voor soort verplichtingen, limieten en dekking nodig zijn voor uw specifieke omstandigheden.
AirCover voor hosts omvat de Bescherming voor hosts bij materiële schade en de Aansprakelijkheidsverzekering voor hosts, die je basisdekking bieden voor vermelde schade en aansprakelijkheden. Deze nemen echter niet de plaats in van de verzekering van huiseigenaren, huurdersverzekering of adequate aansprakelijkheidsdekking. Mogelijk moet u ook aan andere verzekeringseisen voldoen.
We raden alle hosts ten zeerste aan om de voorwaarden van hun verzekeringspolis te lezen en te begrijpen. Niet alle verzekeringsplannen dekken schade of verlies van eigendommen veroorzaakt door een gast die uw accommodatie boekt.
Meer informatie over AirCover voor hosts.
Controleer het beleid van je huiseigenaar of huurder met je verzekeringsagent of vervoerder om ervoor te zorgen dat je accommodatie voldoende aansprakelijkheidsdekking en eigendomsbescherming heeft.