Word lid van een lokale hostclub: wil je in contact komen met hosts in je omgeving om tips en advies te krijgen? Het is eenvoudig om de officiële hostgroep van je community op Facebook te vinden:
Wanneer je besluit om Airbnb-host te worden, is het belangrijk dat je de wetten in je stad begrijpt. Als platform en marktplaats geven we geen juridisch advies, maar we willen wel een aantal nuttige links geven die je kunnen helpen om de wet- en regelgeving in Montreal beter te begrijpen. Deze lijst is niet uitputtend, maar het zou je een goed begin moeten geven met het begrijpen van je lokale wetten. Als je vragen hebt, neem dan contact op met de CITQ, die belast is met het afhandelen van toeristenregistraties, het Régie du logement, andere relevante instanties of raadpleeg indien nodig een lokale advocaat of belastingadviseur.
Verhuurders in Montreal moeten zowel bij de gemeente als bij de provincie zijn geregistreerd.
De verordening van Montreal stelt verhuurders in staat om jaarlijks te opereren tussen 10 juni en 10 september.
Alle verhuurders in woonzones moeten voor 10 juni 2025 een vergunning hebben. Ga voor meer informatie over het verkrijgen van een vergunning naar de website van de stad Montreal.
Deze wet vereist ook dat alle hosts hun registratienummer op hun advertentiepagina vermelden. Om dit nummer aan je advertentie toe te voegen, ga je naar Advertenties, selecteer je de advertentie die je wilt en voeg je het nummer toe onder Regelgeving.
Verhuurders die in bepaalde commerciële zones actief zijn, hoeven zich niet te registreren, maar moeten een bezettingsvergunning aanvragen. Meer informatie over hoe je dat doet, vind je hier.
In de provincie Quebec vormen de wetten een onderscheid tussen degenen die een toeristische accommodatie aanbieden in hun hoofdwoning en degenen die een toeristische accommodatie buiten hun hoofdwoning aanbieden.
Een classificatiecertificaat is vereist door de provincie om via het CITQ te worden verkregen door een persoon die een toeristische accommodatie aanbiedt in hun hoofd- en/of secundaire woning voor verhuur aan toeristen, tegen betaling, voor periodes van 31 dagen of minder. Je kunt de website van Tourisme Québec raadplegen voor meer informatie over het registreren van een aanvraag voor een classificatiecertificaat. Dit geldt ook voor hosts die in de omgeving van Montreal actief zijn.
Volgens een wet die de omzetbelasting in Québec respecteert, geldt elke keer dat een accommodatie voor meer dan zes uur en maximaal 31 opeenvolgende dagen wordt verhuurd in de meeste toeristische regio's in Quebec, waaronder Montreal, zoals uitgelegd op de website van Revenu Québec. De provincie Quebec en de gemeenten innen verschillende andere belastingen die van toepassing kunnen zijn op bewoners die accommodaties verhuren. Meer informatie over de provinciale belastingen en gemeentelijke belastingen voor Montreal.
Sinds 1 oktober 2017 int Airbnb automatisch de belasting van 3,5% op accommodatie namens Airbnb-hosts. Deze belasting wordt geïnd op alle reserveringen die minder dan 30 opeenvolgende dagen zijn gemaakt op het Airbnb-platform in een van de 22 toeristische regio's van Quebec en wordt afgedragen aan de provincie Quebec. Voor meer informatie over deze incasso-overeenkomst kunt u terecht op de website van Revenu Québec.
Het is ook belangrijk om andere contracten of regels te begrijpen en na te leven die je binden, zoals huurcontracten, condo- of co-op-regels, VvE-regels of regels die door huurdersorganisaties zijn vastgesteld. Lees alle relevante documentatie zorgvuldig door en neem contact op met de mensen die nodig zijn om ervoor te zorgen dat je de voorwaarden van je overeenkomst(s) respecteert.