Je kan dit artikel in het Duits of Engels lezen.
Dit artikel bevat specifieke informatie over lokale wetten die van toepassing zijn op mensen die hun woning in Frankfurt verhuren. Net als ons landartikel voor Duitsland is het jouw verantwoordelijkheid om alle verplichtingen die op jou als host van toepassing zijn te verifiëren en na te leven. Dit artikel kan dienen als uitgangspunt of plek waar je terug kunt komen als je vragen hebt, maar het is niet uitputtend en het is geen juridisch of fiscaal advies. Het is een goed idee om te controleren of de wetten en procedures actueel zijn.
Sommige wetten die van invloed kunnen zijn op je zijn ingewikkeld. Je kunt contact opnemen met de toezichtafdeling van Frankfurt of een lokale advocaat als je vragen hebt.
De gemeente Frankfurt heeft voorschriften voor woonruimtes die worden gebruikt als vakantieverhuur. Bekijk de statuten van Frankfurt voor meer informatie over de regelgeving, vergunningsaanvragen en meer.
Kortetermijnverhuur van woonruimte is over het algemeen onderworpen aan een vergunning van de afdeling Toezicht van het gebouw. Je kunt onder de volgende omstandigheden een vergunning verkrijgen:
Op verzoek van de afdeling Toezicht van het gebouw moet je kunnen aantonen dat je aan deze regels voldoet. Als alternatief kun je een vergoeding betalen voor het gebruik van de leefruimte voor kortetermijnverhuur en een vergunning verkrijgen zonder de bovenstaande beperkingen. De autoriteiten kunnen ook besluiten om de vergunning voor een beperkte periode te verlenen of voorwaarden toe te voegen. De afdeling verstrekt een schriftelijk betalingsbewijs voor vergunningsaanvragen. Ze hebben een maand om te beslissen of ze al dan niet een aanvraag goedkeuren. Als ze binnen die maand geen beslissing nemen, wordt de vergunning geacht te zijn verleend.
Bekijk de regelgeving en de informatie die door de gemeente Frankfurt is verstrekt voor meer informatie over vergunningsregels in Frankfurt.
Op 1 januari 2018 implementeerde de gemeente Frankfurt een toeristenbelasting (Tourismusbeitragssatzung). Ga naar de administratieve site van Frankfurt voor meer informatie over de toeristenbelasting.
Sinds oktober 2024 moeten alle niet-ingezetenen die tegen een vergoeding worden ondergebracht in de regio van de stad Frankfurt am Main de toeristenbelasting betalen. Niet-ingezetenen zijn degenen die geen hoofd- of secundaire woning hebben in de stad Frankfurt am Main. De verplichting om toeristenbelasting te betalen omvat ook overnachtingen voor zakelijke doeleinden.
De belasting voor elke persoon is 2,00 € per nacht. Sinds 1 augustus 2018 int en betaalt Airbnb automatisch namens jou de toeristenbelasting, zodat je dat niet hoeft te doen. We vermelden de belasting apart op de facturen van je gasten en voegen deze toe aan hun totaalbedrag. In dit artikel vind je meer informatie over hoe het innen en afdragen van belastingen op Airbnb werkt en waar je je belasting kunt vinden.