De informatie in dit artikel is van toepassing op uitbetalingen door verhuurders. Je kunt ook zien hoe Amerikaanse belastingen en uitbetalingen werken voor uitbetalingen voor mede-verhuurders.
Airbnb is wettelijk verplicht om belastinggegevens te verzamelen om te bepalen of je inkomsten onderworpen zijn aan Amerikaanse federale en/of staatsbelastingaangiften.
Als je aan de rapportagevereisten voldoet, gebruiken we deze belastinggegevens om je jaarlijkse Amerikaanse informatiedocumentatie (formulier 1099/formulier 1042-S) voor te bereiden voor indiening bij de IRS en/of je staat. Als we vaststellen dat je niet onderworpen bent aan Amerikaanse en/of staatsbelastinginformatie, wordt deze informatie niet ingediend bij de belastingdienst.
Reageer snel op eventuele vragen van Airbnb over belastinginformatie door de belastinginformatie te verstrekken die voor jou van toepassing is. Het niet verstrekken van de gevraagde informatie kan leiden tot belastinginhouding, opgeschorte uitbetalingen en het niet kunnen accepteren van toekomstige reserveringen.
Lees ook Belastingen en uitbetalingen.
Als host ben je verplicht om belastinggegevens aan Airbnb te verstrekken als je:
1. Een Amerikaanse burger of inwoner die een accommodatie in of buiten de VS heeft
Voorbeelden:
2. Een host met een actieve advertentie in de VS of een uitbetalingsmethode in de VS in je account
Voorbeelden:
3. Een host zonder actieve advertentie in de VS, maar die mogelijk indicatoren voor de VS heeft
Voorbeelden:
Als je aan een van deze criteria voldoet, ontvang je doorlopend e-mailberichten en meldingen in het product om je Amerikaanse belastinggegevens te verstrekken.
Zodra je je belastinggegevens hebt opgeslagen, verschijnt deze in het gedeelte Belastingplichtigen van je account. Als je verplicht bent om een Amerikaans fiscaal identificatienummer te verstrekken, zullen we het ter validatie indienen tegen IRS-records om de nauwkeurigheid van de rapportage te garanderen. Je krijgt een bericht als er verdere actie nodig is.
Opmerking: het kan tot 48 uur duren voordat ons platform je belastingformulier volledig verwerkt, waarna je aanvragen kunt blijven ontvangen om je belastinggegevens toe te voegen.
Opmerking: bonafide inwoners van Puerto Rico, Guam, het Gemenebest van de Noordelijke Marianen, de Amerikaanse Maagdeneilanden of Amerikaans-Samoa, die geen Amerikaanse staatsburgers of inwoners zijn, worden door de IRS over het algemeen beschouwd als niet-ingezeten vreemdelingen en moeten over het algemeen een W-8BEN verstrekken als ze alleen niet-Amerikaanse accommodaties verhuren.
Als je niet zeker weet welk belastingformulier op jou van toepassing is, raden we je aan om een belastingadviseur te raadplegen. Airbnb kan je geen fiscaal advies geven.
Als je onderworpen bent aan aangifte van belastinggegevens, wordt de informatie die je verstrekt weergegeven op je kalenderjaarformulier 1099-K (voor formulier W-9) of formulier 1042-S (voor formulieren W-8ECI en W-8BEN/-E), die in de volgende januari na het kalenderjaar wordt uitgegeven. Lees meer over Form 1099-K.
De eigenaar van de accommodatie ontvangt belastingdocumenten die het brutobedrag van de hele reservering aangeven (voordat hij Airbnb-kosten aftrekt en, indien van toepassing, belastingen en uitbetalingen voor co-hosts).
VOORBEELDRAPPORTAGE VOOR DE EIGENAAR VAN DE ACCOMMODATIE (MET EEN MEDE-VERHUURDER DIE 20% UITBETALINGEN ONTVANGT) | |
| $ 500 |
| $ 90 |
| $ 10 |
= Totaal 1099-K gemeld aan de Eigenaar van de Advertentie | $ 600 |
| -$ 18 |
| -$ 114,40 |
= Netto Uitbetaling aan Eigenaar Advertentie | $ 485,60 |
Als je je belastinggegevens niet hebt verstrekt, kunnen je uitbetalingen worden opgeschort en je kalender worden geblokkeerd. Dit betekent dat je geen nieuwe reserveringen kunt accepteren totdat je gegevens zijn ingediend.
Als je uitbetalingen van Airbnb ontvangt zonder belastinggegevens in ons bestand, worden de vereiste belastinginhoudingen ingehouden en rechtstreeks overgemaakt aan de IRS en/of de belastingdienst van de staat. Zodra deze belastingen zijn verzonden, kan Airbnb je mogelijk niet terugbetalen voor de ingehouden bedragen. Je kunt echter mogelijk rechtstreeks een terugbetaling aanvragen bij de IRS of je staatsbelastingdienst.