Een aantrekkelijke advertentiepagina maken

Je advertentiepagina met je titel, beschrijving, foto's en voorzieningen is je eerste kans om de aandacht van potentiële gasten te trekken. Bij het instellen van je advertentie is het belangrijk dat je zorgvuldig omgaat met je kalender- en tariefinstellingen, zodat je alleen die reserveringen krijgt die je ook echt wilt, op het moment dat je ze wilt en tegen het tarief dat je wilt.

Als host bepaal je zelf wanneer en hoe gasten je ruimte reserveren. Een paar dingen om goed over na te denken:

• Kalenderinstellingen: Met behulp van je kalenderinstellingen kun je onder andere het minimum- en maximumaantal nachten instellen dat een gast kan reserveren en voorkomen dat je meerdere aanvragen voor dezelfde dag krijgt. Houd je kalender goed bij en blokkeer datums waarop je weg bent of geen gasten kunt ontvangen.
• Reserveringsaanvragen: Met deze functie kun je een reserveringsaanvraag eerst beoordelen voordat je deze accepteert. Zorg er wel voor dat je binnen 24 uur reageert.
• Direct Reserveren: Gasten zoeken vaak naar accommodaties met Direct Reserveren, wat reserveren zonder voorafgaande goedkeuring mogelijk maakt. Hiermee laat je ook zien dat je een inclusieve host bent, want iedereen die aan jouw reserveringscriteria voldoet is welkom.

Met deze tips vallen je accommodaties in de zoekresultaten van Airbnb meer op bij potentiële gasten.

• Geef een uitvoerige beschrijving. In je titel en beschrijving moet alles staan wat gasten over je ruimte willen weten, zoals de ligging ten opzichte van lokale bezienswaardigheden. Een host met een knusse accommodatie aan zee kan bijvoorbeeld 'Knus huisje aan het strand' als advertentietitel gebruiken.
• Zorg voor inclusief taalgebruik. Maak in je advertentiebeschrijving duidelijk dat iedereen welkom is.
• Benoem je voorzieningen. Wifi, zelf inchecken, een laptopvriendelijke werkplek, gratis parkeergelegenheid en een huisdiervriendelijke ruimte zijn populaire voorzieningen. Geef dus duidelijk aan welke voorzieningen jij precies te bieden hebt.
• Deel je Huisregels. Die zorgen ervoor dat gasten precies weten wat ze mogen verwachten en wat voor soort host jij bent. Gebruik je Huisregels om belangrijke informatie (zoals een rookverbod) te delen met potentiële gasten.

Mooie foto's laten jouw persoonlijkheid en stijl zien. Het is dus slim om je foto's regelmatig bij te werken en bepaalde kenmerken van je accommodatie duidelijk in beeld te brengen.

• Besteed aandacht aan je eerste foto. Naast de advertentietitel is dit het eerste wat gasten zien in de zoekresultaten. "Als ik op zoek ben naar een accommodatie, kijk ik altijd eerst naar de foto's. Denk dus goed na over wat jouw accommodatie zo bijzonder maakt", aldus Candida, host in Joshua Tree, Californië.
• Gebruik foto's van de hele ruimte. Door van elke ruimte drie foto's vanuit een andere hoek toe te voegen, geef je gasten een virtuele rondleiding door je ruimte.
• Zorg voor beschrijvende bijschriften. Je bijschriften zijn een goede manier om belangrijke details bij je gasten onder de aandacht te brengen. Denk bijvoorbeeld aan de biljarttafel of het fijne bad.
• Leg de nadruk op toegankelijkheidsvoorzieningen. Veel gasten zijn op zoek naar toegankelijkheidsvoorzieningen, dus is het belangrijk dat deze op je advertentie te vinden zijn, in woord en beeld.

Je bepaalt zelf hoeveel je vraagt voor je accommodatie. Houd wel rekening met het volgende:

• Bij het zoeken naar een ruimte is de prijs vaak een doorslaggevende factor. Daarom is het belangrijk dat je ruimte redelijk geprijsd is voor de locatie en voorzieningen die je biedt. Gebruik onze tool om erachter te komen wat je ruimte waard is.
• Bij het kiezen van je nachttarief is het raadzaam om goed naar eventuele bijkomende kosten te kijken, zoals schoonmaakkosten, extra toeslagen voor gasten, servicekosten en lokale belastingen, en hoe deze de totaalprijs voor je gasten beïnvloeden.
• Als je net als host begint, kun je beter een introductietarief hanteren en dat bijstellen zodra je een paar positieve recensies hebt gehad.
• Met de functie Slimme Tarieven kun je een concurrerende prijs bieden. Je tarief wordt dan namelijk automatisch op de vraag naar vergelijkbare accommodaties afgestemd.

Ben je klaar om alles uit je advertentie te halen? Deze korte checklist helpt je op weg:

• Is je kalender bijgewerkt?
• Heb je Direct Reserveren ingeschakeld?
• Zijn de beschrijving en titel duidelijk en interessant?
• Is het duidelijk in je beschrijving dat iedereen welkom is?
• Heb je al je voorzieningen toegevoegd?
• Heb je verschillende goede foto's en bijschriften?
• Heb je een scherp tarief ingesteld?

Als je inmiddels gasten hebt ontvangen en feedback van hen hebt gekregen, is het van belang om je advertentie regelmatig bij te werken en met je beschrijving en foto's duidelijk te maken wat jouw ruimte zo uniek maakt.

Ontdek meer in onze gids voor het maken van een succesvolle advertentie

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.