Een effectieve advertentiepagina maken

Je advertentiepagina is je eerste kans om de aandacht van potentiële gasten te trekken. Geef gasten een volledig en nauwkeurig overzicht van je aanbod met je titel, beschrijving, foto's, voorzieningen en prijs.

Als host bepaal je zelf wanneer en hoe gasten je ruimte boeken. Door zorgvuldig je kalender- en boekingsinstellingen te kiezen, blijft het verhuren leuk en voorkom je onnodige annuleringen.

Dit zijn een aantal van de beschikbare functies:

• Kalenderinstellingen: houd je kalender goed bij door nachten te blokkeren die niet beschikbaar zijn, maar ook door een minimum- en maximumaantal te boeken nachten in te stellen.

• Boekingsaanvragen: Met deze functie kun je een boekingsaanvraag eerst beoordelen voordat je deze accepteert. Zorg ervoor dat je binnen 24 uur reageert.

• Direct boeken: Gasten zoeken vaak naar accommodaties met Direct boeken, wat boeken zonder voorafgaande goedkeuring mogelijk maakt. Hiermee geef je ook aan dat je een inclusieve host bent, want iedereen die aan jouw boekingscriteria voldoet is welkom.

Door belangrijke informatie te delen, valt je advertentie niet alleen beter op, maar weten gasten ook waar ze aan toe zijn.

• Zorg voor een gedetailleerde beschrijving. Neem alle belangrijke informatie over je ruimte op in je titel en beschrijving. Als je bijvoorbeeld een kleine accommodatie aan zee hebt, zou je 'Knus huisje aan het strand' als advertentietitel kunnen kiezen. Met inclusief taalgebruik maak je bovendien duidelijk dat iedereen welkom is.

• Benoem je voorzieningen. Wifi, zelf inchecken, een laptopvriendelijke werkplek, gratis parkeergelegenheid en een huisdiervriendelijke ruimte zijn populaire voorzieningen. Geef dus duidelijk aan over welke jij beschikt.

• Deel je Huisregels. Die zorgen ervoor dat gasten precies weten waar ze aan toe zijn en wat voor soort host jij bent. Gebruik je Huisregels om belangrijke informatie (zoals een rookverbod) te delen met potentiële gasten.

Met advertentiefoto's breng je jouw persoonlijkheid en stijl in beeld. Door deze regelmatig te vernieuwen, weten potentiële gasten precies wat je hen biedt.

• Besteed aandacht aan je eerste foto. Je advertentietitel en omslagfoto geven gasten een belangrijke eerste indruk in de zoekresultaten. "Als ik op zoek ben naar een accommodatie, kijk ik altijd eerst naar de foto's. Denk dus goed na over wat jouw accommodatie zo bijzonder maakt", aldus Candida, host in Joshua Tree, Californië.

• Gebruik foto's van de hele ruimte. Door van elke ruimte meerdere foto's vanuit een andere hoek te uploaden, geef je gasten een virtuele rondleiding door je ruimte.

• Zorg voor beschrijvende bijschriften. Je bijschriften zijn een uitstekende manier om belangrijke details bij je gasten onder de aandacht te brengen, zoals een pooltafel, bad of uitzicht.

• Leg de nadruk op toegankelijkheidsvoorzieningen. Veel gasten zoeken naar toegankelijkheidsvoorzieningen. Voeg deze daarom in woord en beeld toe aan je advertentie.

Als host bepaal je je nachttarief en je algemene prijsstrategie. Houd daarbij rekening met het volgende:

• Lokale vraag: vergelijk je ruimte met soortgelijke accommodaties in de buurt, zodat je een goede prijs-kwaliteitsverhouding biedt ten opzichte van je locatie en voorzieningen.

• Slimme Tarieven: Met de tool voorSlimme Tarieven kun je een concurrerende prijs bieden. Je tarief wordt dan namelijk automatisch op de vraag afgestemd.

• Promotie voor nieuwe advertentie: als nieuwe host kun je mogelijk 20% korting geven aan je eerste drie gasten, zodat je die belangrijke eerste boekingen en recensies binnenhaalt.

Ben je eenmaal met verhuren begonnen, dan is het van belang om je advertentie goed bij te houden. Je beschrijving en foto's moeten overeenkomen met de werkelijkheid en benadrukken wat jouw ruimte uniek maakt, zodat duidelijk is waarom je een bepaald tarief hanteert.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.