Ga direct naar inhoud
    Navigeer voorwaarts om toegang te krijgen tot voorgestelde resultaten

    De basis: een fantastische advertentie maken

    Maak je advertentie aan, stel je kalender in en geef je prijs op.
    Door Airbnb op 4 dec 2019
    9 min. leestijd

    Samenvatting

    • Zorg dat je advertentie gedetailleerd en nauwkeurig is — voeg foto's toe en benoem al je voorzieningen

    • Stel je kalender en reserveringsinstellingen in om reserveringen te krijgen voor momenten waarop jouw accommodatie beschikbaar is

    • Kies een concurrerende prijs voor je accommodatie en stel je uitbetalingsvoorkeuren in

    Wil je een succesvolle Airbnb-host worden, dan is je advertentie aanmaken de eerste stap. Trek de aandacht van potentiële gasten met een aantrekkelijke titel, prachtige foto's en een beschrijvende en authentieke samenvatting van je ruimte.

    Maak er een perfecte advertentie van

    Gasten bekijken veel advertenties bij hun zoektocht naar een goede plek, dus zorg dat de jouwe opvalt.

    • Bedenk een goede titel. De titel van je advertentie is het eerste wat gasten zien, dus zorg dat die opvalt door er de pluspunten van je ruimte in te verwerken. Dat kan over de locatie gaan ('Op loopafstand van de beste restaurants van de stad' of 'Prachtig uitzicht op de oceaan') of een bijzonder detail over de ruimte zelf zijn ('Jarenvijftighuis met retro-interieur').
    • Bedenk een goede beschrijving. Je beschrijving moet een of meer weetjes over je ruimte bevatten die gasten nergens anders in je advertentie tegenkomen, dus ook niet in de lijst met voorzieningen. Hier kun je kwijt waarom je zo blij bent met je eigen ruimte, en waarom potentiële gasten dat waarschijnlijk ook zijn.
    • Denk eraan dat je er een eerlijk en kloppend verhaal van maakt. Gasten bepalen mede op basis van de beschrijving of je ruimte bij hen past, dus die moet wel kloppen. Dat is ook de reden dat je alles moet vermelden wat een probleem zou kunnen zijn. Denk aan dingen als een trap naar je voordeur, een pub op de begane grond, huisdieren, een gedeelde badkamer of iets anders wat een domper op hun verblijf zou kunnen zijn. Anderzijds kan een detail waar de ene gast misschien op afknapt, voor een andere juist een reden zijn om jouw ruimte te reserveren.

    Maak gebruik van geweldige foto's en duidelijke bijschriften

    Foto's van hoge kwaliteit laten je advertentie schitteren. Foto's zijn het eerste wat potentiële gasten zien wanneer ze op zoek zijn naar een accommodatie. Je foto's helpen gasten aan te trekken en laten gasten weten of je ruimte bij hen past. Besteed extra aandacht aan de eerste foto die je toevoegt, want dit is ook het eerste wat gasten zien in de zoekresultaten. Streef ernaar om drie foto's toe te voegen van elke kamer, genomen vanuit verschillende hoeken. Zo krijgen potentiële gasten een virtuele rondleiding door je huis als ze je foto's bekijken. Vermeld in de bijschriften alle bijzondere details.

    • Vergeet de toegankelijkheidsvoorzieningen niet. Heeft je woning toegankelijkheidsvoorzieningen, licht ze dan uit in je advertentietekst en -foto's. Veel gasten filteren op toegankelijkheidsvoorzieningen in de zoekresultaten.
    • Besteed aandacht aan fotografie. Airbnb biedt op veel locaties professionele fotografie, maar bij goed daglicht kun je zelf ook uitstekende advertentiefoto's maken met je smartphone. Hier zijn enkele tips om aan de slag te gaan.

    Pas je kalender en de instellingen aan

    Blokkeer alle datums waarop je niet verhuurt. In je kalenderinstellingen kun je verder de minimale en maximale verblijfsduur instellen, een paar dagen tussen twee reserveringen blokkeren (zodat je kunt schoonmaken en alles gereed kunt maken voor je volgende gasten), voorkomen dat je aanvragen voor dezelfde dag krijgt en allerlei andere opties instellen. Als je je kalender eenmaal hebt ingesteld, moet je niet vergeten om die regelmatig bij te werken, zodat potentiële gasten zien wanneer je ruimte ook echt beschikbaar is.

    Meer instellingen

    Als je als verhuurder aan de slag gaat, zijn er nog een paar andere instellingen die voor jou mogelijk interessant zijn, zoals Direct Reserveren, waarmee je elke reservering automatisch kunt accepteren, en de Huisregels. Gasten die Direct Reserveren gebruiken, kunnen pas reserveren nadat ze je Huisregels hebben gelezen en ermee akkoord zijn gegaan. In de Huisregels kun je dus de juiste verwachtingen wekken en bepalingen opnemen, zoals een rookverbod of bepaalde kamers in je woning die verboden terrein zijn.

    Kies je tarief

    Je bepaalt zelf hoeveel je vraagt voor je accommodatie. Een paar tips:

    • Houd er rekening mee dat de prijs voor veel gasten het belangrijkst is in hun zoektocht naar een ruimte. Denk er daarom goed over na of je accommodatie een goede prijs-kwaliteitsverhouding heeft gezien de locatie en de voorzieningen die je aanbiedt.
    • Als nieuwe host kun je ervoor kiezen om te beginnen met lager dan gemiddelde tarieven totdat je een paar positieve recensies hebt gekregen.
    • Probeer de functie Slimme Tarieven waarmee je prijs automatisch wordt aangepast op de vraag naar accommodaties zoals die van jou. Voeg een minimum- en maximumtarief toe aan je Slimme Tarieven om er zeker van te zijn dat je je altijd prettig voelt bij de automatische tarieven.

    Moet je toeslagen toevoegen?
    Je kunt ook extra kosten toevoegen, zoals een waarborgsom en schoonmaakkosten, of een toeslag voor extra gasten. Houd rekening met de totaalprijs die gasten te zien krijgen nadat extra toeslagen, belastingen en de servicekosten van Airbnb zijn toegevoegd.

    Kies hoe je betaald wilt worden

    "Hoe word ik betaald?" is een van de meest gestelde vragen van nieuwe verhuurders. Op Airbnb werkt het als volgt: gasten betalen via de website, waarna jij ongeveer 24 uur na de geplande aankomsttijd van je gasten betaald krijgt. Dat gebeurt op de manier die je zelf kiest, bijvoorbeeld via een bankoverschrijving of PayPal.

    Meer informatie over het instellen van je uitbetalingsvoorkeuren

    Jouw checklist voor een succesvolle advertentie:

    • Bedenk een aantrekkelijke titel die een goed beeld geeft
    • Geef een gedetailleerde en nauwkeurige beschrijving
    • Gebruik de checklist met voorzieningen om alle kenmerken van je ruimte te delen
    • Maak geweldige foto's met natuurlijk licht
    • Voeg drie foto's van elke kamer toe en groepeer ze per kamer
    • Rangschik je foto's om er een virtuele rondleiding door je ruimte van te maken
    • Besteed speciale aandacht aan de eerste foto, want dit is het eerste wat gasten zien in de zoekresultaten
    • Stel je beschikbaarheid in op je kalender
    • Selecteer de reserveringsinstellingen die bij jou passen
    • Kies het juiste tarief — aan het begin waarmee je kunt concurreren met anderen
    • Bepaal of Slimme Tarieven bij jou past
    • Voeg extra kosten toe (schoonmaakkosten, kosten voor extra gasten, een waarborgsom) als dat past bij jouw verhuurbehoeftes
    • Voeg een uitbetalingsmethode toe

    Samenvatting

    • Zorg dat je advertentie gedetailleerd en nauwkeurig is — voeg foto's toe en benoem al je voorzieningen

    • Stel je kalender en reserveringsinstellingen in om reserveringen te krijgen voor momenten waarop jouw accommodatie beschikbaar is

    • Kies een concurrerende prijs voor je accommodatie en stel je uitbetalingsvoorkeuren in

    Airbnb
    4 dec 2019
    Was dit nuttig?