Algemene informatie over het verhuren van accommodaties

We moedigen hosts aan om goed na te denken over hun verantwoordelijkheden. Verhuren biedt waardevolle ervaringen, maar het brengt ook een zekere mate van toewijding met zich mee. Onze pagina's over verantwoord verhuren op locatie kunnen een goede plek zijn om te beginnen met leren hoe je gasten de beste ervaring kunt bieden en tegelijkertijd de lokale wetgeving naleeft. Naast de Gastvrijheidsnormen vind je hier een aantal manieren waarop je een verantwoordelijke verhuurder kunt zijn.

Plaatselijke wet- en regelgeving

Als host is het jouw verantwoordelijkheid om op de hoogte te zijn van alle toepasselijke wetten, waaronder lokale gezondheids- en veiligheidsrichtlijnen, en deze na te leven. Onze pagina's over verantwoord verhuren op locatie kunnen een goede plek zijn om te beginnen met het leren over deze richtlijnen.

De juiste vergunningen verkrijgen om te verhuren

Zorg ervoor dat je contact hebt opgenomen met alle mensen en organisaties die je nodig hebt voordat je gaat verhuren.

• Contracten. Controleer de regels van je VvE of coöperatie om er zeker van te zijn dat er geen verbod op onderverhuur of enige andere beperking op het verhuren geldt. Lees uw huurovereenkomst en neem indien van toepassing contact op met uw verhuurder. Je kunt overwegen om een aanvulling aan je contract toe te voegen waarin eventuele zorgen worden behandeld en waarin de verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden van alle partijen worden uiteengezet.
• Huisgenoten. Overweeg een schriftelijke huisgenotenovereenkomst waarin onder andere wordt vastgelegd hoe vaak je van plan bent te verhuren, hoe je ervoor gaat zorgen dat gasten de Huisregels naleven en zelfs of jullie de inkomsten gaan delen.
• Buren. Overweeg om je verhuurplannen met je buren te bespreken, evenals hoe je met je gasten gaat samenwerken om overlast te voorkomen.
• Gesubsidieerde huisvesting. Als je in sociale of gesubsidieerde huisvesting woont, kunnen er voor jou speciale regels gelden. Neem contact op met de gebouwbeheerder voor meer informatie.

Zorg dat je op de hoogte bent van eventuele algemene voorschriften

Er kunnen juridische en regelgevingskwesties zijn waar je rekening mee moet houden voordat je op Airbnb gaat verhuren.

• Belastingen.Zorg ervoor dat je eventuele lokale belastingen of vereisten voor een bedrijfsvergunning opzoekt die van toepassing kunnen zijn. Dit kan onder andere hotelbelasting/belasting op kortetermijnverhuur, omzetbelasting en andere belastingen zijn, zoals belasting over de toegevoegde waarde (btw) of belasting op goederen en diensten (GST), of inkomstenbelasting.
• Vergunningen of registraties.Controleer of er eventuele vergunningen, bestemmingsplannen, veiligheids- en gezondheidsvoorschriften van toepassing zijn. De overheidsinstanties die het gebruik en de ontwikkeling van onroerend goed in jouw regio reguleren, kunnen nuttige informatie hebben.
• Huurprijzenbeheersing/-stabilisatie.Als je in een woning met huurprijsbeheersing of -stabilisatie woont, kunnen er speciale regels voor jou gelden. Neem contact op met je lokale huurcommissie voor meer informatie.

Zorg voor de juiste verzekeringsdekking

Bespreek met uw verzekeraar de mogelijkheid om een extra beschermingslaag toe te voegen aan uw eigen huurders- of opstalverzekering.

• Garantie voor verhuurders.Airbnb biedt bescherming tegen schade aan verhuurders, als onderdeel van AirCover voor verhuurders, maar dit vervangt geen opstal- of huurdersverzekering.
• Basisdekking.Bekijk uw huurders- of opstalverzekering bij uw verzekeraar om er zeker van te zijn dat u voldoende dekking heeft.
• Aansprakelijkheid.Zorg ervoor dat u voldoende aansprakelijkheidsdekking en eigendomsbescherming heeft.